土地活用に関わる金融・税金関係

様々な土地活用を始めるとき、多くの方がローンを組むことを検討されると思います。 土地活用の初期費用に関しては種類によっては多額の費用がかかる場合があるため、このローンについてもうまく理解しておかないと、知らないがために最終的には大きな金額...

今回は前回に引き続き、40年ぶりに改正された相続法について解説していきます。 今回の改正が相続にどのような影響を及ぼすのか前回の記事とともに合わせてお読みください。 自筆証書遺言に関する見直し 自筆証書遺言の方式の緩和　(...

相続法改正の概要 平成3年7月6日、民法他相続法の改正法が40年ぶりに成立しました。 民法の相続分野は昭和55年以来、実質的に大きな見直しはありませんでしたが、社会環境は大きく変わりその間に高齢化がより進展するなどしました。 そこで社...

土地評価次第で、相続税額に差が出る 相続税は故人の残した財産にかかる税金を指します。 相続税を計算するためには財産の評価額を算出しなければなりません。 土地の評価額は、売買などで決まる価格と異なり、相続税(もしくは贈与税)で定められて...

土地活用をご検討中の方の中には、土地や戸建、マンションなどの不動産を売買や贈与で取得した方も多いのではないでしょうか？ 売買や贈与で取得した場合や、新築や増築したときには不動産取得税という税金がかかります。 今回は不動産取得税について解...

減価償却とは、長期間にわたって使用できる固定資産に関して使用できる期間に応じて固定資産の取得に要した支出を分配する手続きの事です。 解りやすく言うと、土地活用にかかった支出を「初年度に一括で費用として支払う」のではなく、「分割して毎年少し...

前回の記事では、土地活用のための建物や建物附属設備は、国税庁が定めた耐用年数の期間の間、税務上は減価償却費として必要経費に計上すると解説しました。 今回は具体的な減価償却費の計算方法について解説していきます。 減価償却費の計算方法には、...

前回の記事で、減価償却費の対象となるのは、高額で長期間にわたって利用できるものだと解説しました。 具体的には減価償却費の対象となる資産は、国税庁が建物や建物附属整備、備品、車両、機械、農業で必要な動物や樹木などについて耐用年数とともに詳し...

土地活用において利益の金額は、行なっている土地活用を継続するか取りやめるかを判断する材料として毎年どの程度の利益が出ているか把握することはとても重要です。 また、土地活用で得た収入は、毎年確定申告を行って所得税や住民税を納めなければならな...

土地を贈与する際や贈与を受ける際にかかってくるのが贈与税です。贈与税がいくらかかるのかということは気になる方も多いのではないでしょうか？ 今回は土地にかかる贈与税について、贈与する人も贈与を受ける人も知っておくべき知識について解説していき...