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狭小地に向いている土地活用―野立て看板

狭小地での土地有効活用

狭小地に向いている土地活用―野立て看板

あなたの土地は、「狭くて使い道がない」とあきらめていませんか？「費用をかけたくないけど、土地を活用したい」と考えていませんか？ 狭い土地でも使い道はあります。しかも自分で費用を負担しないで収益化ができるのです。 今回は野立て看板の土地活用について説明していきます。 市街地の空き地や路地に面した場所、道路や電車などから見える田畑などで目にする支柱が付いた看…

2019.06.29
狭小地で出来る様々な土地活用ーレンタサイクル

狭小地での土地有効活用

狭小地で出来る様々な土地活用ーレンタサイクル

近年都心を中心に自転車のレンタルサービスのポートが増加傾向にあります。レンタサイクルやコミュニティサイクル、シェアサイクルなど様々な呼ばれ方がありますが、すべて「シェア型のレンタル自転車」となります。 レンタサイクルとは、利用したい時に誰でも自転車が借りられ、返却できる便利なサービスです。 特に都心だと、観光客や外国人旅行客の利用が多い傾向にあります。 …

2019.06.28
狭小地で出来る様々な土地活用ーバイク駐車場

狭小地での土地有効活用

狭小地で出来る様々な土地活用ーバイク駐車場

マンションやアパートでバイク置き場が併設されている物件は増加してきているとは言いますが、駐車場や駐輪場に比べるとごくわずかとなります。 また、戸建て住宅にお住いの方で、趣味などでバイクを所有されている方は多く、その際にバイクの駐車スペースがご自宅には設けられないということでお悩みの方も多くいらっしゃいます。 特に都心部では、バイク駐車場が慢性的に不足しており…

2019.06.27
狭小地で出来る様々な土地活用ーコインロッカー

狭小地での土地有効活用

狭小地で出来る様々な土地活用ーコインロッカー

駅の近郊や観光地などでよく目にするコインロッカー。こちらは狭小地での土地活用に向いていると言えます。１坪活用ナビでは、１坪からの土地活用のご提案が可能です。 狭小地をお持ちでお悩みの方、所有されている土地の中でうまく活用できずにいるスペースがある方はぜひご相談ください。 近年日本は海外からの観光客も多くなり、コインロッカーの需要も高まってきています。今回はコ…

2019.06.26
自動販売機の設置に向いている土地・向いていない土地

狭小地での土地有効活用

自動販売機の設置に向いている土地・向いていない土地

皆さんのご自宅の近くにもある自動販売機。自動販売機は日本に約500万台設置されていると言われています。 その中でも売れている自動販売機、売れていない自動販売機があります。地域や人口によっても売り上げは違いますが、設置する場所によっても大きく売り上げは変わってきます。 今回は自動販売機を設置する上で、向いている場所・向いていない場所について詳しく説明いたします。 自動…

2019.06.25
【税理士先生コラム（税理士Y先生）】ふるさと納税について

土地活用に関わる金融・税金関係

【税理士先生コラム（税理士Y先生）】ふるさと納税について

ふるさと納税については、総務省により抜本的な見直しの検討がなされていましたが、2019年6月より変更がありました。 総務省が指定した自治体ではないと、ふるさと納税による税制の優遇は受けることができないということです。 指定を受ける自治体については、6月以降にふるさと納税をするとしたら、総務省から指定を受けている自治体の中から選ばなくてはなりません。 ふるさ…

2019.06.24
土地の用途地域とはなに？

土地活用に関わる法律関係

土地の用途地域とはなに？

土地活用を検討する上で、土地の「用途地域」が非常に重要になってきます。 今回は、用途地域とはどういったもので何のために存在するかに関してお話ししたいと思います。 土地に建物を建てる際には計画的な街づくりのための法律である「都市計画法」を遵守して行わなければなりません。 都市計画法によって人が住みやすく、かつ商業がしやすく、工業が発達しやすい環境を整えていきます。 例…

2019.06.23
狭小地で出来る様々な土地活用ー自動販売機

狭小地での土地有効活用

狭小地で出来る様々な土地活用ー自動販売機

狭く活用が難しいと思うような狭小地の土地でも、何か活用できないと考えている方も多いと思います。 １坪活用ナビでは幅・奥行1mの土地から土地活用のご提案が可能です。 今回はその中で自動販売機の土地活用に関してご紹介いたします。ご活用にお悩みの狭小地や土地の中で余っているスペースを活用したいとお考えの方に一度お読みいただきたいです。 土地活用で自動販…

2019.06.22
土地有効活用と相続対策

土地活用に関わる金融・税金関係

土地有効活用と相続対策

一概に土地有効活用といっても、様々な土地活用が御座います。土地を造成して月極駐車場を経営したり、建物を建築して賃貸経営をしたり、様々な活用方法が御座います。では、皆さんはどういった目的でそれぞれの活用を決定しているのでしょうか？当然収益目的での土地活用が大前提ですが、ご相談を頂く地主様はやはり相続を見越しての土地活用を希望される方が非常に多くいらっしゃいます。 …

2019.06.21
【許可・申請】「自動販売機」や「コインロッカー」を置くのに、営業許可や申請は必要？

土地活用に関わる法律関係

【許可・申請】「自動販売機」や「コインロッカー」を置くのに、営業許可…

基本的には営業許可は必要としないが・・・ 自分の所有する土地に「自動販売機」や「コインロッカー」「カプセルトイ」などの無人販売機を置く場合、特に営業許可は必要ありません。 土地に何か建物を造るときには建築許可が必要ですが、こうした販売機は「設置するもの」とみなされるため、申請が不要なのです。 ただし、設置物や土地の地目によっては、例外と…

2019.04.07
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