土地活用に関わる法律関係

「固定資産税の金額はどうやって決まるの？」「毎年かなりの金額を払っているけど、減らすことはできないの？」土地を所有している人にとって、支払いの義務がある固定資産税への疑問は数多くあるでしょう。固定資産税は、所有している人が住んでいる自治体に支払う地方税の1つです。この記事では、知っているようで詳しく知らない固定資産税について、以下のようなテーマで詳しく紹介していきます。・固定資産税とは・固定資産税評価額とは・固定資産税を計算するための3つのステップ・固定資産税が減額される3つの方法・固定資産税が増額してしまう3つのケース・更地のままでは固定資産税が上がってしまうワケぜひ最後まで読んで、所有する土地の固定資産税に関する理解にお役立てください。

「駐車場を経営したいけど、事故などのトラブルが起こった場合が怖い…」「駐車場で事故が起こったら、オーナーは責任を負うの？」駐車場経営をはじめる人の多くが、このような不安を抱えているでしょう。駐車場経営では、事故が起こった際に巻き込まれてしまう場合もあることを想定しておく必要があります。交通事故の約3割が駐車場内で起こっているといわれているからです。この記事では、どんな事故が起こりやすいか、どんな時に責任が問われるのか、保険でカバーできるのか、防止策はどんなものかについて紹介していきます。しっかり理解して、駐車場経営をはじめる際にお役立てください。

コインパーキングのオーナー様と駐車場会社との間でのトラブルで多い「契約期間中の賃料の減額交渉」それを回避するための契約前に確認してほしいポイントとコインパーキング会社から賃料減額交渉が来た時の対処方法を解説します！

狭小地の土地活用のうちで、一番のコストパフォーマンスを出してくれるのはコインパーキング（時間貸し駐車場）です。今回は、そんなコインパーキング（時間貸し駐車場）事業の３つの契約形態を解説していきたいと思います。

等価交換とは土地オーナーさんの所有している土地の上に、開発事業者によってアパートやマンション、ビルなどを建築してもらい、土地オーナーさんは土地の取得価額に相当する建物と土地を共有持ち分とする形で土地活用する方法です。 これまで等価交換につ...

これまで等価交換の仕組みやメリットについて詳しく説明してきました。 リスクのない土地活用を考えておられるオーナー様にとってはメリット多いの等価交換ですが、注意点ももちろんあります。 今回は等価交換を検討する上で知っておくべき注意点につい...

これまで等価交換とは？、等価交換の仕組みと流れについて詳しく解説してきました。 今回は等価交換のメリットに関して詳しく説明していきます。 以前の記事を読んでいない方はこちらからお読みください。 等価交換のメリット 譲渡税の繰...

前回の記事では等価交換を用いての土地活用について説明してきました。 今回は、詳しい等価交換の仕組みや流れについて説明していきます。 前回の記事をまだお読みでない方はこちらからご確認ください。 等価交換の仕組みについて 土地活...

今回は土地活用する上で必要な資金を借金するのではなく、等価交換という選択肢で行なう方法について説明します。 土地活用をする上でのリスクを最小限にすることが可能です。ぜひ一読ください。 等価交換とは？ 土地活用には、大きなものから小さな...

これまで土壌汚染対策法にて調査が義務付けられているケースや調査の方法などについて解説してきましたが、今回は土壌汚染による不動産価値への影響について解説していきます。 土壌汚染による不動産価値の減価について 土壌が汚染された土地の調査...