土地活用に関わる法律関係

月極駐車場の経営を行う際に、契約書の作成をしないわけにはいきません。一括借り上げで専門業者に委託した場合には、契約書作成から契約の締結まで行ってもらえます。しかしながら、当然のことながら内容は専門業者に有利に作られている可能性が大いに考えられます。 ですから、契約についての知識を習得した上で専門業者への委託契約をすることが大切です。 この記事では、月極駐車場の契約書について、契約の種類から契約書作成のポイントやコツまで解説していきます。 ぜひ最後まで読んで、正しい契約のもとできちんと収益を得られるように理解を深めてください。

「経営している駐車場の契約を取り交わすときの契約書の作り方がよくわからない」「後からトラブルにならないための契約書は、何を気をつければいい？」駐車場経営で契約書をはじめて作る際には、こんな疑問を抱える人も多いでしょう。まず、駐車場の賃貸借契約書は、土地の賃貸借の場合と違うことを念頭においてください。その上で、この記事では駐車場賃貸借契約書の概要、明記すべきポイント、注意点、使用承諾証明書の代用にする場合の条件について解説していきます。駐車場経営が煩雑にならないよう、この記事を最後まで読んでお役立てください。

「土地収容法とは、具体的にどんな法律？」「土地収用の流れはどのようなプロセスを経て進むの？」土地の所有者にとって、自分の土地を取り上げられてしまう制度に戦々恐々としている人もいるでしょう。土地収用に自分の土地が該当することは、それほど多くありませんが、知識として知っておくと安心です。この記事では、土地収用法や土地収用制度の説明や土地収用の流れ、補償について詳しく解説していきます。ぜひ、最後まで読んで土地に関する法律の1つとして理解しておきましょう。

「農業に従事すると土地改良区に加入しなければいけないの？」「土地改良区はどんな仕事をするの?」農業をはじめたばかりの人は、土地改良区について聞いたことはあるけれど、具体的によくわからないという人も多いでしょう。土地改良区は、農業従事者が必ず加入する必要がある団体です。この項目では、・土地改良区とは・土地改良区の賦課金の滞納処分とは・土地改良区の仕事内容、地域で土地改良区の維持に必要な費用の内容・土地改良区を売るために行うことについて紹介していきます。ぜひ最後まで読んで、土地改良区についての理解にお役立てください。

「土地の賃貸はビジネスとして成立するの？」「借りたい人との間で契約を結ぶまでは、どのような流れで進めればいいの？」所有している土地を第3者に売るのではなく、貸すことで収入を得たいと考えている人の中には、詳しいことがわからない人も多いでしょう。土地を貸すためには、覚えておきたいさまざまな知識があります。トラブルになることなく、スムーズに契約を結ぶために必要な基礎知識があるからです。この記事では、・土地を貸すための2つの契約方法・土地の賃貸契約をするメリット・土地の賃貸契約をするデメリット・土地の賃貸で起こりやすいトラブル・土地賃貸借契約書とは・土地の賃貸相場を調べる方法について詳しく解説していきます。最後まで読んで、土地の賃貸に関する知識を正しく理解しましょう。

「所有している土地の売買に、不動産会社を通さないのは可能なの？」「個人で土地を売買する際に、ありがちな揉め事にはどんなものがあるの？」個人で土地を売りたいと思っていながら、こんな不安を抱えている人も多いでしょう。個人で土地の売買をするために、基本的な知識を頭に入れておくことはとても大切です。土地の売買ではトラブルが起こりやすく、労力もかなりかかるからです。この記事では、・土地の個人売買のメリット・土地の個人売買のデメリット・土地の個人売買を行う主な流れ・土地の個人売買のありがちなトラブルや注意点・土地の個人売買を成功させるポイントについて詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、個人で土地を売買するときでも落ち着いて対処できるだけの知識を身につけてください。

「隣接している土地との境界をはっきりするにはどうすればいい？」 「土地を分けるにはどうすればいいの？」 土地所有者は、こんな悩みを抱えている人も多いでしょう。 測量によって土地の境界を決めたり分筆したりする際には、土地家屋調査士に依頼します。この記事では、・土地家屋調査士の主な仕事・土地家屋調査士に依頼するケース・土地地目変更登記とは・土地家屋調査士選びのポイント土地家屋調査士に依頼する際の報酬の目安について解説していきます。ぜひ最後まで読んで、土地家屋調査士について理解を深めてください。必要であれば土地家屋調査士に測量を依頼して、所有する土地を安心して活用できるようにしましょう。

「土地の測量はどんなときに必要なの？」「境界を測量しなければならないのはなぜ？」土地を所有している人は、測量についてこんな疑問を持っている人も多いでしょう。土地の測量は、一般的には土地を売買するときに必要になります。正確な土地の金額を算出するためです。この記事では、・土地の確定測量に関する基礎知識・土地の境界確定測量にかかる費用の相場とは・土地の測量費用が必要経費になる条件・ケースによって異なる土地の測量費用の勘定科目について詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、土地の測量にかかる費用について理解を深めてください。

「土地の登記簿謄本はどうやって取得するの？」「オンラインでも取得できるの？」土地を所有したら必ず必要な登記簿謄本について、詳しく知りたい人はこんな疑問を抱えているでしょう。土地の登記簿謄本は法務局で一般公開されているもので、権利書や全部事項証明書とは異なります。この記事では、・法務局で誰でも見られる登記簿謄本とは・登記簿謄本の取得方法と必要書類・登記簿謄本をオンラインで取得する方法・登記簿謄本とは違う全部事項証明書の取得方法・権利書と登記簿謄本の違いについて詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、登記簿謄本に関する理解にお役立てください。

「土地は景気で価格が左右されるのに減価償却できないのはなぜ？」「駐車場は減価償却を適用できるの？」土地所有者の中には、複雑な税制の中でも減価償却についてのさまざまな疑問を抱えている人が多いものです。結論からいうと、土地については減価償却が適用されません。ですから、土地活用をはじめることをおすすめします。この記事では、・減価償却とは・土地の減価償却ができない理由・建物の減価償却の計算方法・減価償却の仕訳とは・減価償却と耐用年数の関係・少額減価償却資産の特例とは・国際財務報告基準（IFRS）とは・土地活用で減価償却について解説していきます。ぜひ最後まで読んで、減価償却に関する理解にお役立てください。