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地方で出来る様々な土地活用ー太陽光発電

狭小地以外の土地有効活用

地方で出来る様々な土地活用ー太陽光発電

狭小地でも行なえる土地活用のひとつとして太陽光発電という選択肢があります。 狭い土地でも行なえる土地活用であり、その他の土地活用と比較するとメンテナンスやトラブルなどのリスクが少ないことも特徴です。 今回は太陽光発電について詳しく解説していきます。 太陽光発電とは 太陽光発電とは、太陽の光をソーラーパネル装置によって電気に変換し、利用したり…

2019.09.17
狭小地で土地活用する前に知っておきたい評価や種類

狭小地での土地有効活用

狭小地で土地活用する前に知っておきたい評価や種類

突然親族から土地を相続したり、家を建てたが中途半端に土地が余ってしまったなどの場合に、狭い土地が手に入るケースもあるのではないでしょうか？ 賃貸経営などに活用できる程度の広さがあれば選択肢は広がりますが、「マンションやアパートを建てるには広さが足りないのでは？」、「そもそも建築する初期費用がかかるし・・・」とお悩みの方も多いと思います。 今回は狭小地に関して…

2019.09.16
旗竿地の有効な土地活用のご紹介（トランクルーム）

狭小地以外の土地有効活用

旗竿地の有効な土地活用のご紹介（トランクルーム）

これまで旗竿地についてはどのような土地をいうのか、旗竿地のメリットとデメリット、評価額の算出方法をご紹介してきました。 不整形地である旗竿地はどのような土地活用が向いているのでしょうか？ 今回はその中でも有効な土地活用と言えるトランクルームについて解説していきます。 改めて旗竿地について解説 旗竿地とは、その名の通り旗と竿がくっ付いて形成さ…

2019.09.13
土地活用において、旗竿地の評価額の算出方法は？

狭小地以外の土地有効活用

土地活用において、旗竿地の評価額の算出方法は？

これまで旗竿地についてはどのような土地をいうのか、旗竿地のメリット、そしてデメリットをご紹介してきました。 今回は不整形地である旗竿地の評価額についての算出方法について解説していきます。 旗竿地を所有している土地オーナー様は一度ご自身の所有している土地の評価額を知った上で売却するか土地活用するかの選択を考えてみてはいかがでしょうか？ 旗竿地の形…

2019.09.12
土地活用において、旗竿地のデメリットは?

狭小地以外の土地有効活用

土地活用において、旗竿地のデメリットは?

前回は意外に知られていない旗竿地のメリットについて解説しました。 ですが、旗竿地を所有する上でデメリットもしっかり押さえておかなければなりません。 今回は旗竿地のデメリットについて詳しく解説していきます。 [blogcard url="https://s-landusage.jp/post-542/"] [blogcard url="https://s-landusage.jp/post-545/"] 建設費用が整形地に比べて多くかかる 旗…

2019.09.11
土地活用において、旗竿地のメリットは?

狭小地以外の土地有効活用

土地活用において、旗竿地のメリットは?

前回は改めて旗竿地とはなにか？、なぜ旗竿地ができてしまったのか、旗竿地が売却しにくい理由について解説していきました。 通常のキレイな四角形の土地と比べて使いづらくデメリットが多そうな旗竿地ですが、意外と市場に多く出回っているのが現状です。 旗竿地には一見しただけではわからない、多くのメリットが存在します。 今回は旗竿地の所有した場合のメリットについて詳しく解説してい…

2019.09.10
変形地の土地活用に関して、改めて「旗竿地」とはどんな土地か？

狭小地以外の土地有効活用

変形地の土地活用に関して、改めて「旗竿地」とはどんな土地か？

土地活用をお考えの土地オーナー様の中でも「狭小地」や「旗竿地」を所有している方も多いのではないでしょうか？ 今回は改めて旗竿地とはなにか？を解説していきます。 旗竿地とはどんな土地か? 旗竿地とは、その名の通り旗と竿がくっ付いて形成されているような土地のことです。別の呼び方では敷延(しきえん)とも呼ばれています。 旗の部分の「敷地」に竿の部分…

2019.09.09
土地活用に関して、等価交換に向いている土地

土地活用に関わる法律関係

土地活用に関して、等価交換に向いている土地

等価交換とは土地オーナーさんの所有している土地の上に、開発事業者によってアパートやマンション、ビルなどを建築してもらい、土地オーナーさんは土地の取得価額に相当する建物と土地を共有持ち分とする形で土地活用する方法です。 これまで等価交換について仕組みやその流れ、メリットから注意点まで詳しく説明してきました。 今回はどのような土地が等価交換に向いているのか詳しく…

2019.09.06
土地活用に関する等価交換の注意点について

土地活用に関わる法律関係

土地活用に関する等価交換の注意点について

これまで等価交換の仕組みやメリットについて詳しく説明してきました。 リスクのない土地活用を考えておられるオーナー様にとってはメリット多いの等価交換ですが、注意点ももちろんあります。 今回は等価交換を検討する上で知っておくべき注意点について詳しく説明していきます。 [blogcard url="https://s-landusage.jp/post-523/"] [blogcard url="https://s-landusage.jp/post…

2019.09.05
土地活用に関する等価交換のメリットについて

土地活用に関わる法律関係

土地活用に関する等価交換のメリットについて

これまで等価交換とは？、等価交換の仕組みと流れについて詳しく解説してきました。 今回は等価交換のメリットに関して詳しく説明していきます。 以前の記事を読んでいない方はこちらからお読みください。 [blogcard url="https://s-landusage.jp/post-523/"] [blogcard url="https://s-landusage.jp/post-526/"] 等価交換のメリット 譲渡税の繰り延べ 土地…

2019.09.04
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