土地活用に関わる法律関係

土地活用をご検討中の方の中で、最近親から相続した土地があり住宅やアパートの建築にするかコインパーキングや駐車場などの土地活用を検討するか迷っている方もいると思います。ですが、お持ちの土地には「都市計画法」の規制により様々な制限が掛かっていま...

お持ちの土地が「第一種低層住居専用地域」に当てはまる方はいませんでしょうか？ 実際に狭小地や変形地の土地でなおかつ「第一種低層住居専用地域」の土地をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ 今回は「第一種低層住居専用地域」について詳しく解...

お持ちの土地を土地活用する上で「不動産に関わる法律」はオーナー様でも知っている方がメリットがあります。前回紹介した「建ぺい率」と並んでよく耳にするのが「容積率」という言葉です。 容積率も建ぺい率と並んできちんと把握しておかなければ、適切な...

土地活用をお考えの上で求められる知識として「不動産に関わる法律」があります。その中でも土地探しなどでよく耳にする「建ぺい率」や「容積率」といった言葉が、実際にどんなものなのか、ご存知でしょうか？ ご所有の土地を活用する際にも、建ぺい率や容...

土地を所有しているがその土地が市街化調整区域の場合、どのように土地活用すれば良いのかとお悩みの土地オーナー様も多いのではないでしょうか？市街化調整区域は原則として建物の建築ができないため、活用方法も制限されるのが現状です。今回は市街化調整区...

市街化区域とは？ 大都市圏の都市計画区域は、都市計画法という法律によって「市街化区域」と「市街化調整区域」に分けられています。 今回説明する「生産緑地」の関連があるのは市街化区域です。市街化区域とは「すでに市街地を形成している区域及びお...

土地活用を検討する上で、土地の「用途地域」が非常に重要になってきます。 今回は、用途地域とはどういったもので何のために存在するかに関してお話ししたいと思います。 土地に建物を建てる際には計画的な街づくりのための法律である「都市計画法」を...

基本的には営業許可は必要としないが・・・ 自分の所有する土地に「自動販売機」や「コインロッカー」「カプセルトイ」などの無人販売機を置く場合、特に営業許可は必要ありません。 土地に何か建物を造るときには建築許可が必要ですが、こうした販売機...

個人所有の土地、住宅地や駐車場でも設置は可能 自動販売機、コインロッカー、またカプセルトイや証明写真機など、無人の販売機の設置は、一般の住宅地や駐車場でも設置可能です。 また建物のない空き地でも設置できますが、ポイントとして、法務局...