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土地活用に関わる「都市緑地法等の一部を改正する法律案」について

土地活用に関わる法律関係

土地活用に関わる「都市緑地法等の一部を改正する法律案」について

前回は生産緑地に関わる「2022年問題」について解説しました。 2022年問題を見据えて平成29年2月10日に閣議決定された「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を詳しく解説していきます。 この法案がどのような法案なのか、そしてどのような影響があるのか詳しく解説していきます。 都市緑地法の改正の背景 「都市…

2019.07.22
土地活用でよく聞く2022年問題とは？

土地活用に関わる法律関係

土地活用でよく聞く2022年問題とは？

現在不動産業界を賑わせているキーワードのひとつに「2022年問題」というものがあります。土地活用をお考えの皆様も一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？ 今回は、この「2022年問題」を改めて説明し、経緯と動向について詳しく説明します。 「2022年問題」とは？ 改めて不動産業界を賑わせている「2022年問題」というのを説明すると、生産緑地の指定が2022年に…

2019.07.19
土地活用する前に知っておきたい都市計画法とは？

土地活用に関わる法律関係

土地活用する前に知っておきたい都市計画法とは？

土地活用をご検討中の方の中で、最近親から相続した土地があり住宅やアパートの建築にするかコインパーキングや駐車場などの土地活用を検討するか迷っている方もいると思います。ですが、お持ちの土地には「都市計画法」の規制により様々な制限が掛かっています。「都市計画法」を調べていなかったことにより、希望の土地活用が実現に至らなかったというケースは少なくありません。 今回は改…

2019.07.18
【様々な土地活用の組み合わせ】賃貸住宅と自動販売機

狭小地での土地有効活用

【様々な土地活用の組み合わせ】賃貸住宅と自動販売機

土地活用を検討する際に、一つの活用選択肢だけではなく、いくつかの土地活用の組み合わせを検討することも非常に重要です。 いくつかの土地活用を組み合わせて、土地からの収益をアップさせる。 土地には様々な規模や形や法的規制が御座います。 様々な理由から、土地をフル活用出来なかったり、デットスペースが発生してしまったりすることが多く御座います。 例…

2019.07.17
土地活用する上で知っておきたい第一種低層住居専用地域とは？

土地活用に関わる法律関係

土地活用する上で知っておきたい第一種低層住居専用地域とは？

お持ちの土地が「第一種低層住居専用地域」に当てはまる方はいませんでしょうか？ 実際に狭小地や変形地の土地でなおかつ「第一種低層住居専用地域」の土地をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ 今回は「第一種低層住居専用地域」について詳しく解説していきます。 第一種低層住居専用地域とは？ 第一種低層住居専用地域とは、住環境を最優先にした低層住宅の…

2019.07.16
狭小地の土地活用にバイク駐車場が向いている理由

狭小地での土地有効活用

狭小地の土地活用にバイク駐車場が向いている理由

狭小地でも可能な土地活用としてバイク駐車場がありますが、バイク駐車場には多くの需要があることをご存知でしょうか？ 今回は、バイク駐車場の現状からなぜ狭小地に向いているのかまで詳しく説明していきます。 バイク駐車場の現状 バイクの駐車場は自転車の駐輪場や車の駐車場に対して少なく、バイクオーナーは規制が厳しくなった違法駐車の取り締まりにより、駐車ス…

2019.07.15
土地の「容積率」とは？

土地活用に関わる法律関係

土地の「容積率」とは？

お持ちの土地を土地活用する上で「不動産に関わる法律」はオーナー様でも知っている方がメリットがあります。前回紹介した「建ぺい率」と並んでよく耳にするのが「容積率」という言葉です。 容積率も建ぺい率と並んできちんと把握しておかなければ、適切な土地活用ができません。 狭小地や変形地の土地活用においても、使用できる面積が限られて…

2019.07.13
駅から遠い土地で出来る土地活用

狭小地以外の土地有効活用

駅から遠い土地で出来る土地活用

土地活用を検討する際に、ご所有の土地の特徴を良く把握し、様々な観点から土地活用の良し悪しを検討し、それぞれの土地に合った活用を選択することがとても重要です。 むやみに相続対策目的で賃貸住宅を建築したり、売却用地をとりあえず駐車場にしたりすることは、あまり賢い選択ではありません。 税務的な面や、収益面以外にも、土地の規模、道路付け、駅からの距離、用途地域…など様…

2019.07.12
土地活用する上で知っておきたい土地の「建ぺい率」とは？

土地活用に関わる法律関係

土地活用する上で知っておきたい土地の「建ぺい率」とは？

土地活用をお考えの上で求められる知識として「不動産に関わる法律」があります。その中でも土地探しなどでよく耳にする「建ぺい率」や「容積率」といった言葉が、実際にどんなものなのか、ご存知でしょうか？ ご所有の土地を活用する際にも、建ぺい率や容積率をきちんと把握しておかなければ、適切な土地活用ができません。 今回は、その中でも「建ぺい率」について詳しく解説していき…

2019.07.11
狭小地で出来る様々な土地活用ーコインパーキング

狭小地での土地有効活用

狭小地で出来る様々な土地活用ーコインパーキング

いろいろな土地活用を検討する際に、一つの選択肢としてコインパーキング土地活用を検討する方も多いのではないでしょうか。コインパーキング経営は狭い土地でも可能です。台数は多くなくても、立地などの条件次第で、十分安定した収益を得ることが出来ます。狭小地をお持ちでお悩みの方、所有されている土地の中でうまく活用できていないスペースがある方はぜひご相談ください。 今回は、狭…

2019.07.10
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