土地活用をご検討中の方のなかには、初期費用として融資を検討されている方も多くいると思います。
今回は、土地活用においての融資を受けるにはどのような条件があるのか？どんな準備が必要なのか？を詳しく解説していきます。
土地活用をご検討の方はぜひ一読ください。

土地活用のための融資を受けるにはどんな条件がある？

土地活用をするためにはある程度の資金が必要となります。
「自己資金」と「借入金」で賄っているケースの２種類があります。
「借入金」は公的、もしくは民間の金融機関から融資を受ける形になります。
どんな方でも融資を受けられるわけではなく、事業計画に無理がないか、返済能力があるかどうかなどの審査を通過しないと融資受ける事はできません。

例えば、以下のようなチェックがされます。

• 相続者としての後継者がいるかどうか
• 後継者には安定した収入があるかどうか
• これから行なう土地活用による収入以外に安定した収入源があるか
• 借入予算額が総資産に対して借入過多になっていないか

融資を受けるために準備しておかなければならないもの

金融機関から融資を受けるために、必要書類をそろえておく事は基本の準備となります。
金融機関にもより異なりますが、一般的な提出書類は以下の通りです。

• 身分証明書（運転免許証・保険証・パスポートいずれかのコピー）
• 収入証明書類（過去３年分の源泉徴収票もしくは確定申告書）
• 自己資産・資産を証明するもの（預金通帳・登記簿謄本のコピー
• 固定資産評価書のコピー・固定資産税（都市計画税）通知書のコピー
• 賃貸借契約書のコピーなど
• 他に借入のある人はローン返済表

万が一書類の提出漏れなどがあった場合には審査がストップしてしまい、融資が遅れてしまう原因ともなりますのでご注意ください。

土地の鑑定はぜひしておきたい

賃貸経営をはじめ、駐車場経営、コインパーキング経営など土地活用を始める際に、ご自身で始める場合でも事業を業者に依頼する場合でも、持っている土地の「鑑定価値」が明確でないと資金を借りる為の担保としての利用が難しいとされています。

どのような土地活用にしても融資を受ける可能性はありますので、自分の土地の鑑定価値を明確にし、担保価値を知っておくようにしましょう。

自分の土地の価値を知る事によって事業計画も立てやすくなり、融資を受ける際のスムーズな流れへとつながります。
あわせて土地に関する知識の勉強とお金に関する計算は、今後の土地活用のためにもぜひ行なっておきたいですね。

当サイトでは、狭小地の土地活用方法だけではなく、その資金調達に関するご相談も承っております。
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