土地活用に関わる金融・税金関係

「土地の利用区分ってどんなもの？」「土地の利用区分に基づいた評価額によって、支払う税金はどう変わるの？」土地所有者にとって、利用区分が相続税や固定資産税にどんな影響をもたらすのか、詳しく分からず悩んでいる人も多いでしょう。土地の利用区分によって土地の評価が変わります。これに伴って、支払わなければならない税額も変わるのです。項目では、・土地の利用区分とは・5種類ある土地の評価額・土地の利用権の5種類・相続税と固定資産税の評価基準の違いぜひ最後まで読んで、所有している土地の税額の把握や土地利用の見直しにつなげてください。

「土地の賃貸はビジネスとして成立するの？」「借りたい人との間で契約を結ぶまでは、どのような流れで進めればいいの？」所有している土地を第3者に売るのではなく、貸すことで収入を得たいと考えている人の中には、詳しいことがわからない人も多いでしょう。土地を貸すためには、覚えておきたいさまざまな知識があります。トラブルになることなく、スムーズに契約を結ぶために必要な基礎知識があるからです。この記事では、・土地を貸すための2つの契約方法・土地の賃貸契約をするメリット・土地の賃貸契約をするデメリット・土地の賃貸で起こりやすいトラブル・土地賃貸借契約書とは・土地の賃貸相場を調べる方法について詳しく解説していきます。最後まで読んで、土地の賃貸に関する知識を正しく理解しましょう。

「土地にかかる税金にはどんな種類があるの？」「できるだけ税金で支払う金額を安く抑えるにはどうすればいいの？」土地所有者には、税金に関するさまざまな悩みがあります。土地には、所有者に課される税金や購入・売却・相続の際に課される税金があります。この記事では、・覚えておきたい！土地にかかる税金（所有・購入・売却・相続）・それぞれの税金の計算方法・土地に関する税金を安く抑える方法について詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、土地の所有者なら知っておきたい税金に関する知識を身につけてください。

「隣接している土地との境界をはっきりするにはどうすればいい？」 「土地を分けるにはどうすればいいの？」 土地所有者は、こんな悩みを抱えている人も多いでしょう。 測量によって土地の境界を決めたり分筆したりする際には、土地家屋調査士に依頼します。この記事では、・土地家屋調査士の主な仕事・土地家屋調査士に依頼するケース・土地地目変更登記とは・土地家屋調査士選びのポイント土地家屋調査士に依頼する際の報酬の目安について解説していきます。ぜひ最後まで読んで、土地家屋調査士について理解を深めてください。必要であれば土地家屋調査士に測量を依頼して、所有する土地を安心して活用できるようにしましょう。

「土地の登記簿謄本はどうやって取得するの？」「オンラインでも取得できるの？」土地を所有したら必ず必要な登記簿謄本について、詳しく知りたい人はこんな疑問を抱えているでしょう。土地の登記簿謄本は法務局で一般公開されているもので、権利書や全部事項証明書とは異なります。この記事では、・法務局で誰でも見られる登記簿謄本とは・登記簿謄本の取得方法と必要書類・登記簿謄本をオンラインで取得する方法・登記簿謄本とは違う全部事項証明書の取得方法・権利書と登記簿謄本の違いについて詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、登記簿謄本に関する理解にお役立てください。

「土地は景気で価格が左右されるのに減価償却できないのはなぜ？」「駐車場は減価償却を適用できるの？」土地所有者の中には、複雑な税制の中でも減価償却についてのさまざまな疑問を抱えている人が多いものです。結論からいうと、土地については減価償却が適用されません。ですから、土地活用をはじめることをおすすめします。この記事では、・減価償却とは・土地の減価償却ができない理由・建物の減価償却の計算方法・減価償却の仕訳とは・減価償却と耐用年数の関係・少額減価償却資産の特例とは・国際財務報告基準（IFRS）とは・土地活用で減価償却について解説していきます。ぜひ最後まで読んで、減価償却に関する理解にお役立てください。

「固定資産税の金額はどうやって決まるの？」「毎年かなりの金額を払っているけど、減らすことはできないの？」土地を所有している人にとって、支払いの義務がある固定資産税への疑問は数多くあるでしょう。固定資産税は、所有している人が住んでいる自治体に支払う地方税の1つです。この記事では、知っているようで詳しく知らない固定資産税について、以下のようなテーマで詳しく紹介していきます。・固定資産税とは・固定資産税評価額とは・固定資産税を計算するための3つのステップ・固定資産税が減額される3つの方法・固定資産税が増額してしまう3つのケース・更地のままでは固定資産税が上がってしまうワケぜひ最後まで読んで、所有する土地の固定資産税に関する理解にお役立てください。

「土地を売却したら税金がかかるって本当？」「どんな税金をいくらくらい支払うの？」所有している土地を売却する予定の人の中には、課される税金に不安を感じている人も多いでしょう。土地を売却する際には、一定額の税金が課されます。どんな税金を、いつ、どれくらい支払う必要があるのか、気になりますよね。この記事では、土地売却でかかる3つの税金から、節税の方法、確定申告の仕方まで詳しく紹介していきます。しっかり理解して、土地売却時にお役立てください。

「施設賠償責任保険」は保険金が下りる場合が第三者に対する法律的な損害賠償責任が生じた場合に限られています。 「施設賠償責任保険」とは、施設の不備や建物の欠陥によって他人にケガを負わせてしまう対人事故や、他人の物を破損させてしてしまう対物事...

「施設賠償責任保険」とは、施設の不備や建物の欠陥によって他人にケガを負わせてしまう対人事故や、他人の物を破損させてしてしまう対物事故した場合に賠償金を補償してくれる保険のことです。 「施設賠償責任保険」は保険金が下りる場合が第三者に対する...