「シェア畑」とは、都市近郊の農地や遊休地などを利用しシェア型の農園として貸し出す畑のレンタルサービスです。農具はもちろんのこと肥料や苗まですべて用意され、手ぶらで通えるとして現在注目を浴びています。
土地活用としても新たなひとつの手段と考えられており、特に担い手不足や土地管理に時間を充てられないなどの理由で、農地・遊休地活用にお悩みの土地オーナー様にはぜひ一読いただきたいです。

シェア畑での土地活用のメリットは？

■下記のようなお悩みを抱えている方にシェア畑はおすすめの土地活用と言えます。

• 農業を続けられない。
• 農地を農地のままで維持したい。
• 土地の管理に困っている。
• より良い収益を意味出すものはないか？
• 生産緑地を活用したい。

■土地を区画で分けるため複数ユーザーの利用が可能
シェア畑は、農業を趣味で楽しんでもらうために最適な小さな区画に分けて貸し出すため、1つの土地を多くのユーザー貸し出すことが可能です。
１ユーザーに大きな負担にならない賃料で貸し出せるため、長期的なご利用が見込めます。そのことにより、高い収益性を生むことが可能と言えます。

■付加価値のあるサービスでの提供
「手ぶらで野菜作り」がコンセプトのシェア畑は、農業初心者など多くのユーザーにご利用いただくためのサービスを提供してくれています。
農業を始める上で必要な農具はもちろんのこと、苗や種、肥料など何も準備せずに野菜を栽培できる環境を提供しています。
また、菜園アドバイザーとして野菜づくりの経験者が農園運営、ユーザーのサポート業務を請け負ってくれるため、土地オーナー様の土地管理業務などの手間がないポイントも大きなメリットです。
■初期の開設時のサポート体制がしっかりしている
■行政手続書類の提出サポートや市民農園に必要な資材の準備代行
市民農園開設に必要である関係行政機関とのやり取りや農園に必要な資材の準備まで運営側がしっかりとサポートしてくれるので、スムーズかつ安心して開設することが可能です。

生産緑地法による22年問題

「生産緑地法」とは生産緑地に指定されると、固定資産税の減額や相続税の納税猶予を受けることも可能になる法律で、その期限は30年となっています。ですが、2022年以降、期限が切れ指定を外れた生産緑地は宅地なみの固定資産税を支払う義務が発生します。
生産緑地は東京、大阪、名古屋の３大都市圏を中心に全国に約13,000ヘクタールあります。その８割が2022年に指定期限を迎えると言われています。多くの所有者が高齢化や税金対策などを理由に一斉に農地を売りに出さなければならない選択を迫られる可能性がありますが、「長く農地として大切に使われてきたから農地のままにしたい。」「緑が多い地域の環境やコミュニティーを維持したい。」という声があがっています。
30年経過後も生産緑地として維持するための制度として、生産緑地指定の10年延長が可能になる特定生産緑地制度が2018年に創設されましたが、あと10年延長してもきちんと維持できるだろうかと悩まれる方も多いと聞いています。
そのようなお悩みにシェア畑を最適な土地活用と言えるのではないでしょうか？

具体的に、このシェア畑業界を先導する会社として「株式会社アグリメディア様」が御座います。
アグリメディア様は「農業を活性化・効率化する優れたプラットフォーム（場）の提供により、日本の農業の発展に貢献する」というミッションを掲げ、シェア畑業界を牽引しております。
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