狭小土地と呼ばれる面積の小さな「狭小土地」または建物や分割などで余ってしまったいびつな形の「変形土地」。これらの土地でも適切なノウハウがあれば有効活用が可能です。例えば、自動販売機やコインロッカー、証明写真撮影機など、無人でも可能な販売機の設置。さらに店頭販売・移動販売車への土地の貸し出し他、居住用以外の賃貸ニーズもあります。
当サイトでは、そうした狭小土地・変形土地の活用について、一括見積・無料相談・活用アドバイスを全て提供しております。提携業者からの紹介料・広告料で運営しており、相談者様から手数料を頂くことはありませんので、まずは見積もりフォームからご相談ください。
一坪活用ナビでは、土地や空きスペースの情報を頂ければ、一括で土地活用の見積もり作成をさせて頂きます。
長年土地活用を行なってきた「土地活用のプロ」が、お客様の土地に合った最適な有効活用をご提案させて頂きます。
また、当サイトは「単純に一括見積をして、回答を伝えるだけ」のサービスではありません。
業界を知り尽くした土地活用のプロが、お客様と土地活用業者の間に入り、条件の交渉から契約成立まで、トータルしてサポートをさせて頂きます。
プロが交渉を行うことで、同じ土地活用でも条件にかなりの差が出てくるケースも御座います。
一坪活用ナビは、元々各業界で長年の経験がある「土地活用のプロ集団」で運営されています。
それぞれのメンバーが各業界に精通しており、お客様からお預かりした土地に関して、各メンバーが力を出し合い最適なご提案をさせて頂いております。
＜主な構成メンバー＞
・元大手コインパーキング会社にて、土地の有効活用を担当
・元大手ハウスメーカーにて、空きスペースの有効活用を担当
・元ビル管理会社にて、ビルの空きスペースの有効活用担当
・元大手トランクルーム会社にて、土地の有効活用や資産コンサルティングを担当
・元大手不動産会社にて、土地の有効活用や不動産売買を担当
その他、様々な業界での実績があるメンバーで構成されております。
一坪活用ナビでは、長年の土地活用の経験があるメンバーが所属している為、独自のルートで100社以上の提携会社が御座います。
一般の方では難しい土地活用の見積もり取得や、提携会社だからこそ出来る特別条件での土地活用が可能です。
やはり、オーナー様ご自身での見積もり取得や街の不動産会社様の情報ルートでは限界が御座います。
土地活用に関しては、当サイトにお任せ頂くことで、オーナー様の手を煩わせることなく膨大な数の選択肢から優良な土地活用を選定することが可能です。
一坪活用ナビは、元々土地活用業者で働いていたメンバーで構成されている為、土地活用業者の内部事情まで深く理解しております。
その為、土地活用業者が「出来る限り限界の条件を出しているかどうか？」がすぐに分かります。
また、同じ土地活用業界でも業者により強みと弱みがあります。
当サイトでは、地主様の土地に対して、強い業者から最大限の条件を引き出すことが可能となります。
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街中で「自動販売機」を目にする機会は多いのではないでしょうか？
目にする回数が多いということは、需要があり土地活用においても空きスペースの有効活用としても、とても良いものであると言えます。
「自動販売機」の土地活用は、ご自身の土地に自動販売機を設置して、上がった売り上げから収益を得るという土地活用方法になります。
自動販売機を設置するスペースだけで運用開始できるという点から、大きな土地でなくても可能な「始めやすい土地活用」であるのが最大の特徴です。
しかし「どうやって設置すれば良いのか？」「毎月どれくらいの利益が出るか？」等の、土地活用としての詳細が不明な方は多いと思います。
当サイトでは、そういった不明な部分を全てプロが代行させて頂いております。
最近では、自動販売機は「飲み物」だけではなく、「お菓子」「おもちゃ」「だし汁」など、様々な自動販売機が出ております。
自動販売機の選定や組み合わせ次第では、大きな売上を上げることも可能です。そういった自動販売機の選定や組み合わせを、プロがご提案させて頂きます。
マンションやアパートでバイク置き場が併設されている物件は増加してきているとは言いますが、駐車場や駐輪場に比べるとごくわずかとなります。
しかし、趣味などでバイクを所有されている方は多く、その際にバイクの駐車スペースがご自宅には設けられないということでお悩みの方も多くいらっしゃいます。
特に都心部では、バイク駐車場が慢性的に不足しており、需要はまだまだ見込める事業になります。
バイク駐車場は１台の駐車スペースが小さくて済むため、狭い土地での活用に向いています。狭小地をお持ちでお悩みの方、活用中の土地の中でデットスペースがある方は、ぜひご検討してみてはいかがでしょうか？
駅の近郊や観光地などでよく目にするコインロッカーですが、狭小地での土地活用にはかなり向いております。
近年日本は海外からの観光客も多くなり、コインロッカーの需要も高まってきています。
通常のコインロッカーからスマートロッカーまで様々な種類があり、ただ荷物を預けるだけでなく、宅配場所としての機能を持っているロッカーも増えてきています。
ネットショッピングの普及により、観光地や繁華街・イベント・アミューズメントパークの付近だけでなく、人口が多いエリアでは宅配ボックスとしての役割を持ったロッカーへの需要が高まっています。
駐車場裏などのデットスペースでの活用が可能であり、メインの土地活用と併せて活用を行うことも可能です。
近年都心部を中心に自転車のレンタルサービスのポートが増加傾向にあります。
レンタサイクルやコミュニティサイクル、シェアサイクルなど様々な呼ばれ方がありますが、すべて「シェア型のレンタル自転車」となります。
レンタサイクルとは、利用したい時に誰でも自転車が借りられ、返却できる便利なサービスです。
特に都心だと、観光客や外国人旅行客の利用が多い傾向にあります。
レンタサイクルの認知度が上がっているため、これからの需要の増加が期待されております。
土地活用としては、自転車数台分のスペースから設置することができるため、狭い土地や変形した土地でも活用が可能です。
コインパーキング土地活用は賃貸住宅経営などと異なり、建物の建築が必要でないため、投資額が少なく始められるのが大きなメリットです。
コインパーキングの形式によって初期投資は異なりますが、多くの資金が必要とせず経営が開始できます。
また、月極駐車場と同様に駐車場１台分のスペースから活用が可能であり、狭小地でも有効活用が可能です。
また、任せる業者によっては初期投資が無料で始められる会社もありますので、オーナー様のご要望に合わせて、どのコインパーキング企業に任せるかを検討していくことが重要です。
ほとんどの場合、コインパーキング業者とは一定賃料での賃貸借契約を結ぶ為、空室リスクが無く毎月安定した収入が得られますが、ご自身で運営することで大きな利益を見込むことも可能です。
月極駐車場による土地活用は、一般的にご利用者と月額固定賃料での一時使用契約を締結し、毎月一定の収入が入ってきます。
土地の広さに関しては、車１台分から活用ができ、土地の広さに合わせた有効活用が可能です。
賃料相場は地域や立地によって異なる為、適正価格にて募集を行うことが重要です。
サブリース方式で業者に一括で貸してしまう契約形態もあり、空室リスクを回避することも可能です。
最近では、予約駐車場等の駐車場シェアリングサービスも出てきています。
市街地の空き地や路地に面した場所、道路や電車などから見える田畑などで目にする支柱が付いた看板を「野立て看板」と言います。
店舗の案内、企業のPR、施設の誘導目的などで立てられ、通行人や電車の乗客、ドライバーに向けた看板になります。
野立て看板は、少ないスペースを利用した土地活用であり、狭い土地であっても活用可能です。
新幹線や高速道路などの幹線道路沿いでの設置が望ましい土地活用です。看板の大きさも様々選ぶことが出来、設置場所に合わせた広告活用が可能です。
新しい土地活用として「トランクルーム」が注目されています。
最近では、街道沿いでコンテナタイプのトランクルームや街中でビルタイプのトランクルームなど、見かけることも増えてきたと思います。
トランクルームの最大の特徴は、「賃貸住宅と異なり荷物を置くだけのスペース」であるという点です。
つまり、住宅に必要な設備も不要であり、とにかく駅から遠い土地でも十分に活用が可能です。
その他にも、トランクルームによる土地活用は「相続対策」に役立ったり、初期投資が少なく始められたりと、様々なメリットが御座います。
しかし、まだあまり馴染みのない土地活用である為、トランクルーム土地活用のやり方が分からないという方も多くいらっしゃいます。
当サイトにはトランクルーム土地活用に詳しいプロが、お客様の土地活用をサポートします。
| 一坪活用ナビを知ったきっかけ | インターネット |
|---|---|
| 土地の種類 | 店舗の軒先 |
| 活用の種類 | 自動販売機 |
| ご感想 | 店舗の軒先の狭い空きスペースを有効活用したく、インターネットで調べていたところ「一坪活用ナビ」さんの存在を知りました。 活用の相談をしてから、メールとお電話でやり取りをさせて頂きましたが、担当頂いた方の知識と経験が豊富で、いろいろと教えて頂きました。 元々自動販売機の設置は検討していましたが、自動販売機といっても様々な業者や様々な種類があり、やり方次第では売上が大きく変わってくることを初めて知りました。 結果的に、飲料の自動販売機を２台とだし汁の自動販売機を１台設置しましたが、自動販売機だけでもかなりの収入を得ることが出来ています。 活用をご相談してから契約に至るまで、非常にスムーズに進めて頂き非常に感謝しております。 |
| 一坪活用ナビを知ったきっかけ | 友人の紹介 |
|---|---|
| 土地の種類 | マンションの駐車場 |
| 活用の種類 | コインパーキング |
| ご感想 | マンション敷地内の駐車場に空きがあった為、コインパーキングを設置したく土地活用に詳しい友人に相談をしたところ、一坪活用ナビ様を紹介されました。 「コインパーキング会社ではなく、なぜ一坪活用ナビ様を紹介されたのだろうか？」と思っていましたが、その理由はすぐに分かりました。 一坪活用ナビ様はコインパーキング会社とはちがい、中立的な立場から私のマンションにはどのコインパーキング会社が適正かを真剣に考えてくださいました。 元コインパーキング業者で長年働いていた方が担当してくださり、業界にも精通しており非常に頼りになりました。 スムーズに数社のコインパーキング会社から見積もりを取得・検討し、金額や条件の交渉から契約までを、トータルしてサポートしてくださりました。 おかげさまで、月極駐車場よりもかなり高い金額でコインパーキング業者と契約ができ、その他の月極駐車場部分もコインパーキングに転換させるかを検討しています。 本当にありがとう御座いました。 |
| 一坪活用ナビを知ったきっかけ | インターネット |
|---|---|
| 土地の種類 | マンション敷地の空きスペース |
| 活用の種類 | 宅配ボックス |
| ご感想 | 私が所有しているマンションには宅配ボックスが無く、設置を検討しておりインターネットで調べていたところ、たまたま一坪活用ナビ様の記事を拝見しました。 記事の中で紹介されていたスマートフォンで開けられる「スマート宅配ボックス」というを初めて知り、気になって問い合わせをさせて頂きました。 当初、宅配ボックスはお金をかけて設置をし、そこから収益を出そうとは考えていませんでした。 しかし、結果的には、初期費用なしでスマート宅配ボックスの設置が出来て、なおかつ毎月そこから収入を得ることも出来ました。 さらには、マンション入居者の方だけではなく、近隣にお住いの方々にもご利用頂いており、地域に貢献出来ていることが実感でき、非常に満足しております。 この度は大変お世話になりました。 |
| 一坪活用ナビを知ったきっかけ | 知人の紹介 |
|---|---|
| 土地の種類 | 月極駐車場 |
| 活用の種類 | トランクルーム（コンテナ型） |
| ご感想 | 所有している月極駐車場のうち10台分を業者に一括して貸していたのですが、その10台部分が一気に解約になってしまいました。 活用に悩んでいたところ紹介を受け、一坪活用ナビ様に相談をさせて頂きました。 所有している土地の立地が駅から非常に遠い不便な場所にあった為正直期待はしておりませんでした。 私は想像していなかったのですが、担当者の方は「トランクルーム」が向いているとの提案してくださいました。 トランクルームであれば、利用者は車で現場に荷物を運ぶ為駅からの距離も関係なく活用ができ、初期費用もかからないパターンでご提案してくださいました。 月極駐車場の頃は1台あたり15,000円で運営をしておりました。 ですが、一坪活用ナビ様は1台あたり25,000円で借り上げるようにトランクルーム業者と交渉し、契約となりました。 まさかこんなに賃料が上がるとは考えていなかったので、非常に驚きました。 それぞれの土地には、向いている活用と向いていない活用があり、一坪活用ナビ様は豊富な経験から向いている土地活用を提案してくださいました。 親身に相談に乗って頂き、ありがとう御座いました。 |
| 会社名 | 合同会社doosin |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区大手町2₋6₋2 日本ビルディング12F |
| サイト運営責任者 | 中山恭平 |
| 問い合わせ | こちらのフォームからお問合せ下さい |
| 事業内容 | ・狭小地活用サイト『1坪活用ナビ』の運営・管理 ・土地活用に関するコンサルティング業務 ・その他、不動産関連事業 |
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