いろいろな土地活用を検討する際に、一つの選択肢としてコインパーキング土地活用を検討する方も多いのではないでしょうか。コインパーキング経営は狭い土地でも可能です。台数は多くなくても、立地などの条件次第で、十分安定した収益を得ることが出来ます。狭小地をお持ちでお悩みの方、所有されている土地の中でうまく活用できていないスペースがある方はぜひご相談ください。
今回は、狭い土地や変形した土地の土地活用にお困りの方へ向けて、コインパーキングの土地活用についてご紹介していきます。

コインパーキング土地活用のメリット

コインパーキングは投資額が少なく始められる

コインパーキングは賃貸住宅経営などと異なり、建物の建築が必要でないため、投資額が少なく始められるのが大きなメリットです。コインパーキングの形式によって初期投資は異なりますが、多くの資金が必要とせず経営が開始できます。
また、狭小地でのコインパーキングは小さい規模での経営となりますので、プランニングもしやすく、初心者の方でも初めやすいものです。
また、業者によっては初期投資が無料で始められる会社もありますので、オーナー様のご要望に合わせて、どのコインパーキング企業に任せるかを検討していくことが重要です。
当サイトでは、オーナー様のご要望に合わせて優良なコインパーキング業者をご紹介する動きも行なっております。

コインパーキングでの土地活用は撤退・転用が簡単

土地活用でよく懸念される点として「経営がうまくいかなかった際の撤退や転用のし易さ」が御座います。その点で、コインパーキング経営は多くの設備投資を必要としないため、途中撤退や転用が容易な土地活用です。
また、コインパーキング経営は、賃貸経営でみられる借地借家法の適用対象となる退去請求など契約の縛りがないため、撤退の際の縛りがありません。あくまで、民法上の「一時使用契約」である為、そこに強い権利は発生しません。

コインパーキングは災害リスクや老朽化が少ない

コインパーキングは海・山・川沿いといった自然によるリスクを除外すると災害についてさほど懸念がありません。平坦で建物がないため、災害時の緊急避難先として活用されるように、災害リスクはほぼないと言っていいでしょう。スペースに物自体が少ないため、火災の心配も極めて少なく経営上の大きなメリット言えます。
また、コインパーキングは根本的にスペースを時間で貸すものとなるため、建物とは異なり老朽化の影響がほとんど無関係なのも強みです。多少のメンテナンスは考えなければなりませんが、エリアや立地で賃料が決まるので、さほど大きな影響がありません。そのためコインパーキング経営は、設備の劣化や老朽化によって利用料が落ちる懸念が小さいです。

狭小地でのコインパーキングは稼働率が高い？

立地や周辺環境が良い場所にも関わらず、土地が狭かったり、変形地であるために、うまく活用ができないケースは多くあるのではないでしょうか？また、すでに他の土地活用をしているが、うまく活用できないスペースが余っているなどのケースもあるかと思います。そういった場合に、コインパーキングの経営は適した土地活用と言えます。
例えばオフィス街の近郊に狭小地を所有している場合、周辺に車を停車できる場所は少ない為、多くの需要があります。止められる台数は少ないですが、常に利用者がいる為、高稼働で安定した収入が得られます。

当サイトでは、様々な土地活用の中でも、特にコインパーキング土地活用のコンサルティングを得意としております。狭小地や変形地の土地活用でお困りの土地オーナー様は、是非一度ご相談ください。立地や条件に合わせた最適な土地活用をご提案させて頂きます。