車中泊スポット貸しビジネスとは何かご存知でしょうか？

最近は「車中泊（しゃちゅうはく）」という、新しい旅のスタイルが増加中です。

これまでの車中泊は、主にキャンプ場、道の駅、サービスエリアの駐車場に車を停めて車中泊を行っていました。

ところが現在は、新しい車中泊スポット（場所）が利用されるようになりました。

そこで登場したのが「車中泊スポット貸しビジネス」です。

では、車中泊スポット貸しビジネスとは一体どんなものでしょうか。

今回は、車中泊スポット貸しビジネスとは・空いてる駐車場や空き地が収益化についてわかりやすくご紹介します。

①車中泊スポット貸しビジネスとは何か？

車中泊スポット貸しビジネスとは、車中泊が可能な空いている駐車場・空き地を一定の時間帯貸して、収益をあげるビジネスのことです。

簡単にいうと、普段利用者数が少ない駐車場や使っていない空き地などの遊休地を、車旅行者に夕方から午前中にかけて泊まれるように貸し、対価としてスポット貸し料金をもらうサービスになります。

➁車中泊スポット貸しビジネスの特徴

車中泊スポット貸しビジネスには、次の5つの特徴があります。

❶車中泊スポット貸しビジネスは、基本的に床面が車が停められる程度の強固な地盤で、デコボコがないフラットな土地であればビジネスができる

❷車中泊スポット貸しビジネスを簡単に行えるように、最近は「駐車場・空き地」と「ユーザー」をつなげるシェアリングサービスがスタートしている

❸現在、日本のキャンピングカー台数は10年前の約2倍、一般的な宿泊者の中での車中泊経験者は約40％もいることから、車中泊スポット貸しビジネスの需要は高くなっている

❹無料の道の駅やサービスエリアでの車中泊問題が増えていることから、有料の車中泊スポット貸しビジネスが問題解決の切り札として期待されている

❺訪日外国人の中には、一般的な宿での宿泊よりも、車中泊に興味がある人が多く、車中泊スポット貸しビジネスを利用して日本全国を旅したいと思っている

➂車中泊スポット貸しビジネスのメリット

車中泊スポット貸しビジネスには、次の3つのメリットがあります。

❶利用数が少ない駐車場や空き地が有効利用される

1つ目のメリットが「利用数が少ない駐車場や空き地が有効利用される」ことです。

普段利用数が少ない駐車場や使い道がない空き地を、そのまま持っていても、ただ単に定期的なメンテナンスがあったり、雑草の始末をするだけです。

ところが車中泊スポット貸しビジネスを行うと、使い道が発生し、有効利用されます。

❷土地オーナーにスポット貸し利用料金が入る

2つ目のメリットが「土地オーナーにスポット貸し利用料金が入る」ことです。

遊休地などを持っていても、固定資産税が課税され、税金の支払いがあります。

ところが車中泊スポット貸しビジネスを行うと、利用料金が入るのでお金に余裕が生まれます。

❸貸しスポット内で車中泊客相手にビジネスができる

3つ目のメリットが「貸しスポット内で車中泊客相手にビジネスができる」ことです。

ただ遊休地などを持っていても、人は全く集まりません。

ところが貸しスポット業を行うと、車中泊客が集まってきます。

貸しスポット内に、彼らが欲しがるものをおいていれば、車中泊客相手にビジネスをすることができます。

④車中泊スポット貸しビジネスのデメリット

車中泊スポット貸しビジネスには、次の3つのデメリットがあります。

❶貸しスポットが汚される

1つ目のデメリットが「貸しスポットが汚される」ことです。

車中泊客の中には、マナーが良い人もいれば、当然悪い人もいます。

マナーが悪い人が、貸しスポット内にゴミや不要物を残して行ったり、汚してしまうこともあります。

❷繁忙期と閑散期がある

2つ目のデメリットが「繁忙期と閑散期がある」ことです。

いつもいつも車中泊客で賑わっていれば良いですが、閑散期も当然あります。

全く人が来なくなり、車中泊客のために設備を整えていても無駄になることがあります。

❸新しい貸しスポットが続々登場する

3つ目のデメリットが「新しい貸しスポットが続々登場する」ことです。

現在、車中泊はブームではなく、旅のスタイルの1つになりました。

そのため車中泊スポット貸しビジネスも間違いなく増加することが予想されます。

新しい貸しスポットが続々登場するので、車中泊客を奪われるかもしれません。

⑤車中泊ユーザーと車中泊スポットオーナーをつなぐサービス

これまでは、全国で車中泊をしたいと思っているユーザーと、駐車場や空き地を持っている土地オーナーをつなぐサービスがありませんでした。

そんな中、車中泊ユーザーと土地オーナーをつなぐサービスが開発されました。

サービス名は「カーステイ（Carstay）」といいます。

カーステイは、車中泊ユーザーと土地オーナーのお互いのニーズをマッチングしてくれるうれしいサービスです。

まとめ

今回は、車中泊スポット貸しビジネスとは・空いてる駐車場や空き地が収益化についてご紹介しました。

今回のポイントをまとめると次の通りです。

①車中泊スポット貸しビジネスとは、車中泊が可能な空いている駐車場・空き地を一定の時間帯貸して、収益をあげるビジネスのこと

➁車中泊スポット貸しビジネスの特徴は、最近は簡単に行えるように「駐車場・空き地」と「ユーザー」をつなげるシェアリングサービスがスタートしている

➂車中泊スポット貸しビジネスのメリットは、利用数が少ない駐車場や空き地が利用されること

④車中泊スポット貸しビジネスのデメリットは、貸しスポットが汚されること

⑤車中泊ユーザーと車中泊スポットオーナーをつなぐサービス「カーステイ（Carstay）」が開発されている