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コンテナハウス店舗投資とは?定義・特徴・メリット・デメリット!

コンテナハウス店舗投資とは?定義・特徴・メリット・デメリット!

コンテナハウス店舗投資とはどんなものでしょうか?

最近、元店舗の跡地に建てられているのが「コンテナハウス店舗」です。

一般的な店舗と比べるとインパクトがあり、物珍しさもあって連日行列ができる人気店舗になっています。

では、コンテナハウス店舗とは一体どんなものでしょうか。

今回は コンテナハウス店舗投資とは・定義・特徴・メリット・デメリット についてわかりやすくご紹介します。

〇コンテナハウス店舗投資とは何か?

コンテナハウス店舗投資とは一体どんなものでしょうか?

こちらではコンテナハウス店舗投資について詳しくご紹介します。

〇コンテナハウス店舗投資についてのまとめ

項目 説明
①コンテナハウスとは? コンテナハウスとは、海上コンテナ・輸送用コンテナを改造して造られた住宅のことです。
➁コンテナハウス店舗投資とは? コンテナハウス店舗投資とは、コンテナハウスを店舗として改造し、土地の上に設置し、ビジネスを行う投資のことです。
➂コンテナハウスの特徴とは? コンテナハウスには、次の12の特徴があります。

❶コンテナ自体が、堅牢な鉄骨で作られ箱型ユニットである

❷元々重量物を輸送するためのコンテナなので、頑丈で耐久性がある

❸一般的なコンテナの屋根は、3トンの重みにまで耐えることができる

❹積み重ね・並べ替え・配置換えができる

❺サイズは20フィート、または40フィートの2種類がある

❻コンテナの四隅に、緊締装置があるので、コンテナ同士を簡単に接続できる

❼切断・切削加工・溶接が自由にできる

❽船・トラック・鉄道で簡単に輸送することができる

❾流通量が多い

❿比較的安価である

⓫住居・オフィス・アパート・学校・寮・アーティストのスタジオ・避難所・プール・店舗などに改築できる

⓬最低、コンテナハウス1個分の土地があれば設置できる

④コンテナハウスのメリットとは? コンテナハウスには、次の11のメリットがあります。

❶見た目にインパクトがあり、店舗ビジネスに最適である

❷同じサイズの建物を建てるよりも安く建てられる

❸外装・内装のカラー・デザイン・窓枠・扉を自由にカスタマイズできる

❹おしゃれな空間を演出できる

❺頑丈なので、地震・台風などの自然災害に強い

❻街中・郊外・田舎・山の中・海岸(潮風にも強い)など、あらゆる場所に設置できる

❼あらゆる店舗ビジネスとの相性が良い

❽工期が一般的な建物よりも早くできる

❾趣味のセカンドハウスにできる

❿コンビニ・ガソリンスタンド跡地など、不用になった土地に設置できる

⓫不活用地など、使われていなかった土地に置ける

⑤コンテナハウスのデメリットとは? コンテナハウスには、次の6つのデメリットがあります。

❶鉄製なので、防錆処理が施されていない場合にはサビが発生する

❷移動はできるが、最低トレーラーで運んで、クレーンで設置する必要がある

❸移動用の広い道路がいる

❹内部に熱がこもりやすい

❺住宅や店舗として使うには、本体の改装工事・基礎工事・電気工事・水道工事・断熱工事・ガス工事が必要になる

❻天井が弱いので補強が必要

⑥コンテナハウス店舗で行われているビジネスとは? コンテナハウス店舗では、主に次の15のビジネスが行われています。

❶カフェ

❷BAR

❸食堂

❹美容室

❺イタリアン

❻雑貨屋

❼和食店

❽セレクトショップ

❾フラワーショップ

❿コインランドリー

⓫中華料理屋

⓬ラーメン屋

⓭アパレルショップ

⓮スニーカーショップ

⓯オンラインショップオフィス

⑦コンテナハウス店舗に確認申請は必要か? コンテナハウスを店舗として利用する場合、建築物扱いになるので確認申請は必要になります。

確認申請手数料は、個人でやる場合は7万円以下でできます。

建築士に依頼すると、最低15万円以上かかります。

⑧コンテナハウス店舗設置の条件とは? コンテナハウス店舗設置には次の4つの条件が必要になります。

❶20フィートサイズで最低4.5坪の土地

❷40フィートサイズで最低9坪の土地

❸コンテナハウスを運んでくれたトレーラーが一時駐車できる場所

❹コンテナハウスを設置するためのクレーンが一時駐車できる場所

〇コンテナハウスのサイズとは?

こちらではコンテナハウスの20フィートと40フィートのそれぞれのサイズについてご紹介します。

長さ 高さ 面積 坪数
20フィート 6.058m 2.348m 2.591m 14.2㎡ 4.29坪 7.7畳
40フィート 12.192m 2.348m 2.591m 29.7㎡ 8.9坪 16.2坪

まとめ

今回は コンテナハウス店舗投資とは・定義・特徴・メリット・デメリット についてご紹介しました。

今回のポイントをまとめると次の通りです。

①コンテナハウスとは、海上コンテナ・輸送用コンテナを改造して造られた住宅のこと

➁コンテナハウス店舗投資とは、コンテナハウスを店舗として改造し、土地の上に設置し、ビジネスを行う投資のこと

➂コンテナ自体が、堅牢な鉄骨で作られ箱型ユニットである

④見た目にインパクトがあり、店舗ビジネスに最適であるメリットがある

⑤鉄製なので、防錆処理が施されていない場合にはサビが発生するデメリットがある

⑥コンテナハウス店舗では、カフェなどのビジネスが行われている

⑦コンテナハウスを店舗として利用する場合、建築物扱いになるので確認申請は必要になる

⑧コンテナハウス店舗設置には4つの条件が必要になる

狭小地での土地有効活用

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