❶屋外コンテナ型トランクルーム

屋外コンテナ型トランクルームとは、屋外に設置可能なコンテナ型のトランクルームのことです。

元々は海上輸送用コンテナやトラック運搬用コンテナが使われていました。

ただし現在は家庭用・業務用物置などが設置されているものも増加しています。

❷屋内部屋型トランクルーム

屋内部屋型トランクルームとは、ビルの建物の中に設置されたロッカー型・部屋型のトランクルームのことです。

こちらは1つのビルの中に約1000室ほどあります。

❶運営会社やサービスによって「トランクルーム」「貸倉庫」「レンタルコンテナ」「貸しコンテナ収納」など、さまざまな呼び方がされる

❷一般的に1人の利用者ごとに、完全個室になっている

❸一般的に内装はコンパネで、天井と壁面には断熱材が入っており、外部の気温の変化に連動しないようになっている（室外室内の気温差が±5℃以内）

❹内部の下段と上段には換気扇（空気口）が付いており、室内の空気を入れ替えている

❺1年365日、1日24時間荷物の出し入れが可能

❻セキュリティ対策は、防犯カメラの設置や月に数回スタッフの巡回がされている

❼通常は1ヵ月単位で借りられる

❽現在は、ウェブのおかげで奥まったところでも問い合わせが十分ある

❾現在、トランクルームは投資の対象になっている

❶トランクルームは25～30％の高利回りが期待できる（新築マンション・アパートは7～8％）

❷利用期間が長期になりやすく、家賃収入よりも安定する

❸ランニングコストがほとんどかからず、入ってくるお金が全部利益になり、残る

❹地方や郊外・田舎でも営業できる

❺新築・築古のどちらでもできる

❻周囲や入居者などとのトラブルがほとんど起こらない

❼景気の影響をほとんど受けない

❽アパートやマンションの余った土地、付帯設備としても設置できる

❾初期投資が安く済む、鉄筋コンクリート造のマンションなら億単位だが、トランクルーム投資であれば土地込みでも500万円ほどでできる

❿トランクルームの契約は、賃貸借契約と違って保証人が必要ない

⓫トランクルームの中には、その場で契約して即日利用することもできるトランクルームがある

⓬最低物置1個から始められる

⓭人通りが多くなくも営業できる

⓮災害時の集合場所や保管庫として利用できる

⓯売れない土地、空きスペースでも活用できる

⓰専門の業者に依頼することで、事業開始の難易度が低くなる

❶初期費用がかかる

❷集客に時間がかかる（約半年前くらいから募集をかけたがよい）

❸道路付けが良い環状線沿いでないと中々成約が決まらない

❹女性でも持ち込みやすい場所でないと成約しない

❶季節のモノ・趣味のモノ・使わなくなったモノを一時預けをしたい人

❷引っ越し時の一時預けをしたい人

❸自宅で個人事業主やフリーランス・テレワークを始めた人が、作業部屋を作るために持ち物を一時預けをしたい人

❹テレワークの普及で、オフィスが縮小になり、不要なオフィスアイテムを一時預かりをしてもらいたい会社

❺家を建て替えやリフォームする時に荷物を一時預かりしてほしい人

❻ペンキ屋・大工さんなど、資材置き場が欲しい人

❶4.0畳　16,000円

❷2.0畳　8,000円

❸1.5畳　5,500円