田舎の駐車場需要を活用した事例

土地の条件

基本情報（面積/形状/立地）

この事例では、面積が約50坪の長方形の土地を活用しました。立地は地方都市の郊外で、最寄りの駅から徒歩15分の距離にあります。

課題・悩み

この地域は住民が多く、公共交通機関が限られているため、駐車スペースの需要が高まっていました。しかし、土地を持っているオーナーは、どのように活用すべきか悩んでいました。

検討した活用方法

駐車場経営

まず考えたのは駐車場経営です。田舎では車が主な交通手段となるため、駐車場の需要が高いことが予想されました。

駐輪場経営

次に検討したのが駐輪場です。特に駅やバス停近くに駐輪場を設けることで、通勤通学者の利用が見込めます。

なぜ駐車場経営を選んだか

最終的に選んだのは駐車場経営です。理由は、駐車場の方がより安定した需要が見込めるためです。また、初期投資が比較的少なく済む点も決め手となりました。

提案内容と実施プロセス

提案の概要

提案内容は、駐車場として10台分のスペースを設けることでした。舗装やライン引き、管理システムの導入を行いました。

実施の流れ

1. 地盤調査と整地
2. 舗装工事
3. ライン引きと看板設置
4. 管理システムの導入

結果

活用後の状況

駐車場の利用率は高く、特に週末やイベント時には満車になることも多いです。安定した収入源となり、オーナーも満足しています。

オーナーの声（想定）

「初めは不安でしたが、駐車場の需要が思った以上にあり、結果には大変満足しています。」

この事例から学べること

この事例から学べるのは、田舎においても駐車場の需要があるということです。土地の特性を活かして適切な活用方法を選択することが重要です。

よくある質問

まとめ

田舎の駐車場需要を活用することで、安定した収益を得ることができます。土地の特性を見極め、適切な活用法を選ぶことが成功への鍵です。