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土地活用前に、空家の解体を検討している方が知っておきたい空家解体補助金とは？

土地活用に関わる金融・税金関係

土地活用前に、空家の解体を検討している方が知っておきたい空家解体補助…

家の活用や老朽家屋対策を推し進める政府は、老朽化した住宅が近隣住民及び周辺環境に与える影響を考慮することを目的に作られた法律である平成27年に「空家対策特別措置法（空家等対策の推進に関する特別措置法）」を施行しました。 老朽化してしまった住宅には、倒壊や崩落、害虫、悪臭など様々なリスクが内在するため、空家対策特別措置法の施行により、市町村は「立ち入り調査」や「固定…

2019.10.17
「住宅確保要配慮者専用改修事業」のモデルケースのご紹介—土地活用の補助金

土地活用に関わる金融・税金関係

「住宅確保要配慮者専用改修事業」のモデルケースのご紹介—土地活用の補助…

これまで「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」の補助金制度について、そして補助金制度を受けるための条件や基準について詳しく解説してきました。 改めてこの制度を説明すると「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」の補助金制度とは、空き家やアパートを生活困窮者向けに改修したオーナーに対して、政府が補助金を支給するというものです。 既に公式事業として展開されており「1戸あた…

2019.10.16
「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」を適用するための条件や基準とは？—土地活用の補助金

土地活用に関わる金融・税金関係

「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」を適用するための条件や基準とは？—…

前回は「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」の補助金制度について詳しく解説していきました。 この制度は、空き家やアパートを生活困窮者向けに改修したオーナーに対して、政府が補助金を支給するというものです。 既に公式事業として展開されており「1戸あたり最大100万円」の補助金が支給されます。 使い道のない空家を所有しているオーナー様や空室に悩む賃貸物件をお持ちのオ…

2019.10.15
空家活用のための改修で最大100万円支給される「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」について

土地活用に関わる金融・税金関係

空家活用のための改修で最大100万円支給される「住宅確保要配慮者専用賃貸…

2017年10月に施行した改正セーフティネット法により、「住宅確保要配慮者専用賃貸改修事業」と呼ばれる補助金制度ができました。 この制度は、空き家やアパートを生活困窮者向けに改修したオーナーに対して、政府が補助金を支給するというものです。 既に公式事業として展開されており「1戸あたり最大100万円」の補助金が支給されます。 使い道のない空家を所有しているオーナー様…

2019.10.11
空家対策に「家賃低廉化補助制度」を活用する

土地活用に関わる金融・税金関係

空家対策に「家賃低廉化補助制度」を活用する

「家賃低廉化補助制度」は、従来敬遠されてきた低所得者を積極的に受け入れやすく、空室率に悩んでいた物件や使っていない空家を活用するチャンスといえます。 今回は「家賃低廉化補助制度」を実際に活用すべきモデルケースを想定して活用例のご紹介、「住宅セーフティネット制度」を活用しての空室対策を紹介していきます。 家賃低廉化補助制度を活用すべきモデルケースのご…

2019.10.10
空家活用で月４万円の補助が得られる家賃低廉化補助制度とは？

土地活用に関わる金融・税金関係

空家活用で月４万円の補助が得られる家賃低廉化補助制度とは？

前回の記事で空家を活用することで支給される様々な補助金を紹介しました。 今回はその中でも「家賃低廉化補助制度」について詳しく説明していきます。 「家賃低廉化補助制度」とは、住宅セーフティネット法の改正に伴う補助金制度のひとつで、その中でも目玉に位置する制度といえます。 簡単に説明すると、要配慮者のうち低額所得者を受け入れることで、国と地方公共団体がオーナ…

2019.10.09
空家の活用で支給される補助金について

土地活用に関わる金融・税金関係

空家の活用で支給される補助金について

これまで空家対策の現状として「空家対策特別措置法」の内容や「特定空家」の指定について、そのまま空家を活用する主な方法について解説してきました。 年々空家は増加傾向にあり、空家の老朽化による様々なリスクは社会問題としても捉えられています。 ですが、空家を所有しているだけでも固定資産税や土地計画税などのコストもかかる上に、空家を活用するにもコストがかかってくると…

2019.10.08
空家をそのまま活用するにはどのような方法があるのか？—土地以外の有効活用

狭小地以外の土地有効活用

空家をそのまま活用するにはどのような方法があるのか？—土地以外の有効活…

前回の記事では、空家対策の現状として「空家対策特別措置法」についてや「特定空家」の指定について解説してきました。 空家を所有しているオーナー様はどんな方でも管理や活用の検討など一定の対策が必要となることがご理解いただけたかと思います。 今回は空家についてそのまま活用するには主にどのような選択肢があるのか解説していきます。 空家を生かした形で活用したいと考…

2019.10.07
土地活用するうえでも抑えておきたい空家対策の現状とは？

土地活用に関わる金融・税金関係

土地活用するうえでも抑えておきたい空家対策の現状とは？

土地オーナー様の中には相続などで親族から土地を引き継ぎ、その中に空家があるという方もいるのではないでしょうか？ 例えば親から相続で譲り受けた実家、仕事の転勤で自宅を離れることになる空家になっているなど、使用していない空家であるにも関わらず固定資産税などの税金がかかる上に、手入れが必要となり大変と悩んでいる方も多いと思います。 空家の問題に悩んでいる方も…

2019.10.04
マンション建築に関わる補助金制度を活用しての土地活用について

土地活用に関わる金融・税金関係

マンション建築に関わる補助金制度を活用しての土地活用について

マンション経営を始めるためには、まず賃貸物件の建物を用意しなければなりません。 しかし、マンションを新しく建築する場合膨大な費用が必要となります。 この費用負担を少しでも軽減するためには補助金を検討する価値はあると言えます。 国や地方自治体が交付元となる補助金には様々な種類のものがあり、その中にはマンション建築に使えそうな補助金も存在します。 そこで…

2019.10.03
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