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これまで等価交換の仕組みやメリットについて詳しく説明してきました。 リスクのない土地活用を考えておられるオーナー様にとってはメリット多いの等価交換ですが、注意点ももちろんあります。 今回は等価交換を検討する上で知っておくべき注意点につい...

これまで等価交換とは？、等価交換の仕組みと流れについて詳しく解説してきました。 今回は等価交換のメリットに関して詳しく説明していきます。 以前の記事を読んでいない方はこちらからお読みください。 等価交換のメリット 譲渡税の繰...

前回の記事では等価交換を用いての土地活用について説明してきました。 今回は、詳しい等価交換の仕組みや流れについて説明していきます。 前回の記事をまだお読みでない方はこちらからご確認ください。 等価交換の仕組みについて 土地活...

今回は土地活用する上で必要な資金を借金するのではなく、等価交換という選択肢で行なう方法について説明します。 土地活用をする上でのリスクを最小限にすることが可能です。ぜひ一読ください。 等価交換とは？ 土地活用には、大きなものから小さな...

これまで土壌汚染対策法にて調査が義務付けられているケースや調査の方法などについて解説してきましたが、今回は土壌汚染による不動産価値への影響について解説していきます。 土壌汚染による不動産価値の減価について 土壌が汚染された土地の調査...

前回の記事で「土壌汚染」についての調査やリスクについて解説しましたが、今回は実際の土壌汚染調査や土壌汚染対策工事について解説していきます。 土壌汚染調査のステップ 実際の土壌汚染調査は一般的に次のようなステップで行われます。 ...

所有している土地が以前、工場やガソリンスタンド、クリーニング店などだった場合、「土壌汚染」という問題を抱えている可能性があります。 「土壌汚染」とは、有害な物質や油などが土壌に浸透しており、土や地下水が汚染されている状態のことを言います。...

これまで行政代執行について解説してきましたが、今回は行政代執行の恐れがある空き家の土地活用に関して解説していきます。 行政代執行の恐れがある空き家の活用策 土地オーナー様にとって、行政代執行の恐れが高いのは空き家を所...

前回の記事において、「行政代執行」とは、国や行政機関が「行政的な義務を果たさない人に代わって、行政機関が撤去・排除などを行う」ことと説明しました。 公益となる多数の利益のために、土地の明け渡し拒否という個人の権利を制限したなどの例が行政代...

狭小地の有効活用として活躍する自動販売機ですが、どういった会社に運営管理を依頼するかは、オーナー様によって判断の基準が変わってきます。 また、自動販売機会社もエリアや立地によって得意不得意があったり、販売戦略や運営管理の面で強み弱みがあり...