土地をお持ちで有効活用を検討する中で、「駐輪場を経営したい」と考える方も多くいらっしゃると思います。
駐輪場経営は低資金で始めやすく、期間的なリスクも低い為、手軽に始められる土地活用と言えます。
また、その他の土地活用と比較しても、奥まった狭いスペースでも活用が可能であり、エリアの需要さえ確保出来れば非常に有効な土地活用です。
今回は、駐輪場による土地活用のメリットや、駐輪場に向いている場所に関して、ご説明をさせて頂きます。

駐輪場土地活用のメリット

土地活用を考える際に、最初の投資コストやその後の収入の安定は非常に重要です。
駐輪場は、その他の土地活用と比較して非常に低予算で始めることが出来ます。
さらに、機械の設置は１〜２週間程度で完了する為、活用を決めてから早い段階で利益を上げることが可能です。
また、一切投資をしたくない方は、機械の設置からその後の管理までを全て駐輪場業者に委託してしまうのも一つの手です。
機械の設置からその後の管理までを委託業者負担で全て任せることが出来、委託業者から毎月安定した定額賃料を受け取ることが出来ます。
駐輪場土地活用は「早く手軽に始められる」というメリットもありますが、逆に「早く辞められる」というメリットも御座います。
建物を建築したりしてしまうと、なかなかすぐに辞めることは出来ませんが、駐輪場の場合機会を撤去すればすぐに次の活用に変えることが出来ます。

駐輪場土地活用に向いている場所

最も駐輪場に向いている場所は、駅などの人が集まる場所が近く、自転車やバイクの利用が多い地域です。
ニーズがあるかどうかを調査する一つの方法として、「放置自転車がどれくらいあるのか」「周囲に有料の駐輪場がどれくらいあり、どの程度利用されているのか」を確認することも重要です。
当然目立つ場所に設置することは募集の観点から重要ですが、一度認知されれば奥まった立地でも駐車場経営は可能です。
また、車では入って行けないような商店街の土地でも自転車では入っていけますので、コインパーキングなどに向かない土地でも駐輪場であれば経営が可能になります。
土地の規模に関しても、エリアの需要さえしっかりしていれば超小規模から大規模まで、様々な広さでの活用が可能です。

次回の記事では、「駐輪場土地活用に関する補助金」についてご説明をさせて頂きます。
補助金を上手に活用することも、土地活用を検討するうえで非常に重要です。

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