マンションやアパートでバイク置き場が併設されている物件は増加してきているとは言いますが、駐車場や駐輪場に比べるとごくわずかとなります。
また、戸建て住宅にお住いの方で、趣味などでバイクを所有されている方は多く、その際にバイクの駐車スペースがご自宅には設けられないということでお悩みの方も多くいらっしゃいます。
特に都心部では、バイク駐車場が慢性的に不足しており、需要はまだまだ見込める事業になります。
バイク駐車場は１台の駐車スペースが少なく済むため、狭い土地での活用に向いています。狭小地をお持ちでお悩みの方、活用中の土地の中でデットスペースがある方は、ぜひご検討してみてはいかがでしょうか？

バイク駐車場経営のメリットとデメリット

バイク駐車場経営の一番のメリットとなるのが、他の土地活用と比べて地形を選ばずに行なえる点です。狭い駐車スペースでも設置が可能なため、狭小地や歪な形の土地でも活用が行えます。
また、バイク駐車場の利用者とは「一時使用」の契約を結ぶ為、契約に関して煩わしい縛りが無く、他の土地活用への転用も容易に出来ます。
更に、すでに別の土地活用をされている場合でも余っているスペースに新たにバイク駐車場を設置し有効活用することも可能です。
デメリットとしては、車の駐車場と比較し収益が少額な点、地域の周辺状況やバイクの駐車需要など立地に左右されやすい点があります。

バイク駐車場経営に適した土地は？

バイク駐車場に最適な土地とはどういった土地でしょうか？
まずは、周辺のコインパーキングや月極駐車場の稼働率が高い住宅地密集地です。住宅密集地といということは、バイク駐車場に関しても多くの需要が見込めると言えます。
次に駅や繁華街周辺です。人が多く集まる場所で、なおかつ施設に併設されている駐車場がない地域は経営を始めるのに適した場所と言えます。
また、駐車場の少ない大規模なマンションの周辺に土地をお持ちである場合、大きな需要があると考えられます。住人専用の駐車スペースがない場合が多く、バイク駐車場を利用したい方が多くいるはずです。

なぜバイク駐車場の需要が上がっているのか？

実際のバイク駐車場利用者は、どういった理由で利用するのでしょうか？
まず理由として大きくあるのが、路上駐車の取り締まり強化により路上での駐車ができなくなった点です。これまでは、バイクを駅前の路上などに駐車している人が多くいました。しかし、取り締まりが厳しくなり、バイクを駐車するためにスペースを求めているユーザーは多くいます。
2つ目にマンションやアパートに駐車スペースがない、戸建住宅にお住いでも自宅にガレージを改築するには予算が掛かる等、バイクの駐車スペースでお悩みの方です。
実際にはバイクを置くスペースがないためバイクの購入を諦めている方も多くいます。
また、大事な愛車を盗難やイタズラ、雨風から守りたいと考え、バイクボックス型の駐車場を検討される方も多くいます。

当サイトでは、平置きタイプの屋外のバイク駐車場から、バイクボックスタイプのバイク駐車場まで、幅広く出店のコンサルティングを行っております。
バイク駐車場での土地活用をご検討の方は、是非、ご連絡をお待ちしております。