コインパーキングの日本第1号は、1991年に「パーク24」が東京都台東区に作ったコインパーキングでした。

パーク24とは、現在の「タイムズ24」のことです。

パーク24は、前年の1990年に、日本信号と販売代理店契約を結びます。

その後「パークロックシステム」を利用した24時間無人時間貸し駐車場ブランド「タイムズ」の展開を開始し、現在のコインパーキング発展の基礎を作りました。

また、コインパーキングは日本独自のもので、海外にはありません。

その理由は、海外は治安が悪く、屋外に車を駐車することができないからです。

それに対し日本は安全で、治安が大変良く、屋外に車を停めても車上荒らしがほぼ起こらない国だからです。

これらの理由から、コインパーキングは日本で大変おすすめのビジネスといわれています。

❶市場規模：3,000億円

❷成長率：前年比＋5.5 %

❸利益率：前年比＋1.4％

これらの点から、現在でもコインパーキング市場は成長市場といえます。

理由は、景気が良くなると地価が上がりマンションが建ち遊休地が減るからです。

逆に景気が悪くなると、地価が下がり、マンションが解体され遊休地が増えるからです。

基本的に遊休地が増えると、コインパーキングなどに転用され増えるという仕組みです。

・入居者の少ない古い土地付き物件の解体後の土地活用ができる

・土地持ちであれば、大手の管理会社に入ってもらい、場所代を毎月入金してもらえる

・成功事例が多く、セオリー通りに運営すれば、ほぼ失敗することがない

・売れない土地を、無理してわざわざ安く売り急ぐ必要を回避できる

・コインパーキング運営に詳しくない運営管理業者に依頼すると思ったほど稼げない

・最初に初期費用、ランニングコストをかけすぎると、回収までにかなりの期間がかかる

・クレーム対応やセキュリティ対応を甘くみると、損害賠償請求がかかってくることがある

・全て自ら運営管理すると、高収入を得ることもあるがハイリスクハイリターンになることもある

・コインパーキングは、出先で、取りあえず一時的に駐車したい人に向いている

・コインパーキングは、都心部の繁華街で、駐車場がない施設に用事がある人に向いている

・小さい投資で、安定的に、長期で収入を得たい人

・コインパーキングビジネスの運営管理を専門業者に全て任せたい人

・これまで月極駐車場の経営をやっていたが、上手くいかなかった人

・コインパーキングビジネスに興味があり、意欲がある人