キャンプ場貸しビジネスとはどんなものでしょうか？

日本には自然豊かでも使い道がない遊休地がたくさんあります。

土地を持っていることは良いことですが、毎年税金がかかります。

そんな中、自然豊かな遊休地を有効活用できるのが「キャンプ場貸しビジネス」です。

では、キャンプ場貸しビジネスとは一体どんなビジネスでしょうか。

今回は、キャンプ場貸しビジネスとは・自然豊かな遊休地をキャンプ場にすることについてわかりやすくご紹介します。

①キャンプ場貸しビジネスとは？

キャンプ場貸しビジネスとは、現在使っていない土地を事業者に貸して、キャンプ場として収益を上げてもらい、土地の賃料をもらうビジネスのことです。

➁キャンプ場貸しビジネスの特徴とは？

キャンプ場貸しビジネスには次の6つの特徴があります。

それぞれご紹介します。

❶基本的に自然豊かな場所ならキャンプ場に向いている

❷現在日本には年間830万人のアクティブキャンパーがいる

❸キャンパーの数は年々増えている

❹意外な場所がキャンプ場に向いている

❺現在はキャンプ場紹介アプリもある

❻遊休地や使い道がない場所でもキャンプ場としては可能性がある

➂キャンプ場貸しビジネスに向いている土地とは？

キャンプ場貸しビジネスにはどんな土地が向いているのでしょうか？

こちらで詳しくご紹介します。

❶自然豊かな場所

❷未開拓の山

❸景色が良い場所

❹動物がいる場所

❺川や海に近い場所

❻バーベキューができる場所

❼マリンスポーツ・レイクスポーツができる場所

❽牧草地・牧場の近くの場所

❾耕作放棄地

❿棚田が近くにある場所

⓫農地が近くにある場所

⓬温泉が近くにある場所

⓭アクティビティ施設が近くにある場所

⓮フルーツ農園が近くにある場所

⓯ワイナリー・酒蔵・ビール園が近くにある場所

⓰ゴルフ場の跡地

⓱無人島

④キャンプ場貸しビジネスをするメリットとは？

キャンプ場貸しビジネスには一体どんなメリットがあるのでしょうか？

こちらで詳しくご紹介します。

❶最低限のコストで始められる

1つ目のメリットは「最低限のコストで始められる」ことです。

土地さえ持っていれば、初期投資は0円でできます。

テントと車を置くスペースがあればOKです。

キャンプ場の整備は業者がやってくれます。

❷使い道がなかった土地からでも収益が入る

2つ目のメリットは「使い道がなかった土地からでも収益が入る」ことです。

日本には、自然豊かな場所であっても使い道がない土地がたくさんあります。

そのまま放置すると、毎年税金の支払いがあるだけです。

ところが業者にキャンプ場として貸すと、月々の収益が入ってくるようになります。

❸バズると人気キャンプ場になり高く売れる

3つ目のメリットは「バズると人気キャンプ場になり高く売れる」ことです。

現在、キャンプ系ユーチューバーやインスタグラマーは、日本各地でバズりそうなキャンプ場を探しています。

1発、ユーチューブやインスタグラムがバズると、すぐに人気キャンプ場になります。

そうなると、大手が購入に動き使い道がなかった遊休地であっても高く売ることができます。

❹先祖代々相続してきた土地を売らなくて済む

4つ目のメリットは「先祖代々相続してきた土地を売らなくて済む」ことです。

先祖から相続してきた土地でも遊休地であれば、使い道がなく収益がありません。

しかも毎年、税金がかかってきます。

そうなると先祖代々の土地であっても、負債を生み続ける悪い土地になります。

ところがキャンプ場として収益が上がる土地になると、月々の賃料が入るようになり、先祖代々相続してきた大事な土地を売らなくて済みます。

⑤遊休地をキャンプ場として貸した方が良い理由とは？

遊休地をそのまま放置するよりもキャンプ場として貸した方が良いといわれています。

一体なぜでしょうか？

❶放棄地になると土地が荒れるから

1つ目の理由は「放棄地になると土地が荒れるから」です。

土地は手入れしないとどんどん荒れていきます。

それまできれいな農地であっても、1年も放置すれば草ぼうぼうの荒地になります。

一度荒地になると、元に戻すのに数年かかります。

❷不法投棄がされる場所になるから

2つ目の理由は「不法投棄がされる場所になるから」です。

一般的に遊休地は放置すると、草ぼうぼうの荒地になります。

そうなると、道路から見ても中の様子が見えなくなります。

すると不法投棄がされる場所になります。

一度不法投棄されると、立札を立てても不法投棄はやみません。

まとめ

今回は、キャンプ場貸しビジネスとは・自然豊かな遊休地をキャンプ場にすることについてご紹介しました。

今回のポイントをまとめると次の通りです。

①キャンプ場貸しビジネスとは、現在使っていない土地を事業者に貸して、キャンプ場として収益を上げてもらい、土地の賃料をもらうビジネスのこと

➁基本的に自然豊かな場所ならキャンプ場に向いている

➂キャンプ場貸しビジネスに向いている土地は、景色が良い場所など

④キャンプ場貸しビジネスをするメリットは、先祖代々相続してきた土地を売らなくて済むこと

⑤遊休地をキャンプ場として貸した方が良い理由は、放棄地になると土地が荒れるから