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駐車場経営にかかるランニングコストとは？定義・特徴・種類！
駐車場経営にかかるランニングコストとはどんなものでしょうか？
駐車場経営をするとランニングコストがかかります。
ところで、これから駐車場経営をする人からしたら、わからないことだらけです。
では、一体どんなランニングコストがかかるのでしょうか。
今回は 駐車場経営でかかるランニングコストとは・定義・特徴・種類 についてわかりやすくご紹介します。
〇駐車場経営にかかるランニングコストとは何か？
駐車場経営にかかるランニングコストとは一体どんなものでしょうか？
こちらで、詳しくご紹介します。
〇駐車場経営にかかるランニングコストについてのまとめ
| 項目 | 説明 |
| ①ランニングコストとは？ | ランニングコストとは、維持し続けるために必要な費用のことです。
一度始めると、払い続けなければならない費用です。 |
| ➁駐車場経営にかかるランニングコストとは？ | 駐車場経営にかかるランニングコストとは、駐輪場経営を続けるために必要な経費のことです。 |
| ➂駐車場経営にかかるランニングコストの特徴とは？ | 駐車場経営にかかるランニングコストの特徴は、次の5つがあります。
❶駐輪場経営にかかるランニングコストとは、保守点検・メンテナンス・設備の修理・電気代・各種人件費などのこと ❷自営での駐車場経営であれば、ランニングコストは土地オーナーの負担になる ❸管理委託方式での駐車場経営であれば、土地と駐車場設備はオーナー所有なので、ランニングコストは土地オーナーの負担になる ❹一括借り上げ方式での駐車場経営であれば、土地オーナーにはランニングコストはかからない ❺ランニングコストに税金は含まれない ※管理委託方式での駐車場経営とは、土地のオーナーが駐車場経営を管理会社に依頼し、管理代として土地のオーナーから管理会社に手数料を支払う方式のこと ※一括借り上げ方式とは、土地のオーナーが駐車場運営会社に土地を貸し、借りた土地に駐車場運営会社が駐車場設備を造り運営を行い、毎月土地代を土地オーナーに支払う方式のこと |
〇コインパーキングにかかるランニングコストの種類とは？
コインパーキングにかかるランニングコストには一体どんなものがあるのでしょうか？
こちらで詳しくご紹介します。
〇コインパーキングにかかるランニングコストの種類についてのまとめ
| 項目 | 説明 |
| ①売上回収費とは？ | 売上回収費とは、料金精算機に入金された売上金を回収するためのスタッフの費用のことです。
現金なので、毎日売上を回収し、釣銭を入れておく必要があります。 |
| ➁場内清掃費とは？ | 場内清掃費とは、駐輪場内に落ちているゴミを清掃するためのスタッフの費用のことです。
駐輪場は毎日不特定多数の人が利用しています。 そのため場内には、コンビニ袋・不用になった駐車券・空のペットボトル・タバコの吸い殻・ちょっとしたゴミなどが落ちています。 これらをそのままにしていると、利用者様からの評価が下がり、利用してもらえなくなります。 極力毎日、決まった時間に清掃をすることで、末永く利用してもらえます。 |
| ➂緊急トラブル対応コールセンター費用とは？ | 緊急トラブル対応コールセンター費用とは、駐車場設備の故障が発生した場合に、24時間365日体制のコールセンタースタッフが対応してくれるための費用のことです。
コールセンタースタッフへは、集中精算機周辺に設置してあるインターフォンでつながります。 |
| ④駐車場設備24時間緊急対応とは？ | 駐車場設備24時間緊急対応とは、駐車場設備の故障が発生した場合に、修理スタッフが現場に駆けつけてくれるための費用のことです。
こちらは「日本駐車場緊急サービス株式会社」などが対応してくれます。 |
| ⑤駐車場警備費とは？ | 駐車場警備費とは、駐車場内への誘導、駐車場外への誘導を行ってくれるスタッフの費用のことです。
通常、1〜2人は駐在しています。 駐車場警備スタッフがいることで、駐車場内外でのトラブル・事故・犯罪を未然に防ぐ効果があります。 |
| ⑥保険料とは？ | 保険料とは、駐車場内で何かしらのトラブルが起きた場合、弁償を代行してもらう保険契約料のことです。
一般的に駐車場経営には次の6つの保険があります。 ❶施設賠償責任保険 ❷動産総合保険 ❸機械保険 ❹自動車管理者賠償責任保険 ❺火災保険 ❻放置車両対策保険 |
| ⑦電気代とは？ | 電気代とは、駐車場内外の設備にかかる電気代のことです。
電気代は、駐車場の広さ・設備・電力会社との契約内容で変わります。 一般的にコインパーキングの駐車場経営には、次の10の電気代がかかります。 ❶P看板満空灯 ❷利用規約看板の照明 ❸料金精算機 ❹場内照明 ❺看板照明 ❻ロック板 ❼ゲート機 ❽防犯カメラ ❾遠隔システム ❿各種決済端末 |
| ⑧設備メンテナンス費とは？ | 設備メンテナンス費とは、駐輪場内の各設備を正常に動かすためのスタッフのメンテナンス費用のことです。
一般的にコインパーキングの駐車場経営には、次の7つの設備メンテナンス費がかかります。 ❶料金精算機 ❷場内照明 ❸ロック板 ❹ゲート機 ❺防犯カメラ ❻遠隔システム ❼各種決済端末 |
〇まとめ
今回は 駐車場経営にかかるランニングコストとは・定義・特徴・種類 についてご紹介しました。
今回のポイントをまとめると次の通りです。
〇駐車場経営にかかるランニングコストについてのまとめ
①ランニングコストとは、維持し続けるために必要な費用のこと
➁駐車場経営にかかるランニングコストとは、駐輪場経営を続けるために必要な経費のこと
➂駐輪場経営にかかるランニングコストには、保守点検・メンテナンス・設備の修理・電気代・各種人件費などがある
〇コインパーキングにかかるランニングコストの種類についてのまとめ
①売上回収費とは、料金精算機に入金された売上金を回収するためのスタッフの費用のこと
➁場内清掃費とは、駐輪場内に落ちているゴミを清掃するためのスタッフの費用のこと
➂緊急トラブル対応コールセンター費用とは、駐車場設備の故障が発生した場合に、24時間365日体制のコールセンタースタッフが対応してくれるための費用のこと
④駐車場設備24時間緊急対応とは、駐車場設備の故障が発生した場合に、修理スタッフが現場に駆けつけてくれるための費用のこと
⑤駐車場警備費とは、駐車場内への誘導、駐車場外への誘導を行ってくれるスタッフの費用のこと
⑥保険料とは、駐車場内で何かしらのトラブルが起きた場合、弁償を代行してもらう保険契約料のこと
⑦電気代とは、駐車場内外の設備にかかる電気代のこと
⑧設備メンテナンス費とは、駐輪場内の各設備を正常に動かすためのスタッフのメンテナンス費用のこと
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