空きスペースビジネスとは何か？空いた土地を貸す・akippa！

空きスペースビジネスについてご存じでしょうか？

街中を見渡してみると、あらゆる所に「使われていない場所」があります。

いわゆるデッドスペースです。

もしこれらを有効活用できれば、場所の持ち主も大きく利益をあげることができます。

そんな中、デッドスペースを有効活用できるのが空きスペースビジネスです。

では、空きスペースビジネスとはどんなものでしょうか。

今回は空きスペースビジネスとは何か・空いた土地を貸す・akippa についてわかりやすくご紹介します。

〇空きスペースビジネスとは何か？

空きスペースビジネスとは一体どんなものでしょうか？

空きスペースビジネスとは、土地や建物の中の空いたスペースを利用して収益をあげるビジネスのことです。

❶特徴	・基本は空いたスペースをレンタルして貸し出すビジネス・料金は1時間〇〇円など、時間貸しが大半・店舗・展示場・オフィス・セミナー会場・撮影場所・ギャラリー・パーティーなど、さまざまな形で利用されている・デフレ期や〇〇ショックが起こると、盛況になる・以前と比較すると、利用者が増加傾向にある
❷メリット	・安く提供できることから利用者が多い・不動産のオーナーも想定していないような幅広いニーズがある・一度人気がでると、何度も利用してくれる・転用がラクにできる・不動産を遊ばせないので、収益がでる・本業にプラスに作用することがある・新しいビジネスチャンスにつながる・現在は、さまざまな仲介プラットフォームがあることから、不動産のオーナーも安心して利用しやすい
❸デメリット	・立地に左右されることがある・物件が良いから集客ができるわけではない・個人での集客は難易度が高い・個人でやると値決めの難しさがある
❹対象の場所	・レンタルスペース・コワーキングスペース・シェアオフィス・レンタルハウス・仮想オフィス・ワークボックス

空きスペース賃貸ビジネスとは一体何でしょうか？

空きスペース賃貸ビジネスとは、土地の中にある空きスペースを貸して収益をあげるビジネスのことです。

レンタルスペースと違い、屋内ではなく、主に屋外にある空いたスペースを賃貸するビジネスのことです。

この場合、土地のオーナーが「貸し手」、空きスペースを借りたい人が「借り手」となって契約期間だけ、空きスペースの賃貸契約を結ぶ形になります。

これまで土地の賃貸は1年単位以上での契約が大半でした。

ところが空きスペース賃貸では、時間単位や1日単位で賃貸契約が可能です。

そのためフレキシブルに利用することができます。

❶特徴	・土地の中にある空きスペースを利用した賃貸ビジネス・屋内でなく、屋外にある空きスペースが対象・土地のオーナーが「貸し手」、空きスペースを借りたい人が「借り手」になる・時間単位や1日単位で賃貸契約が可能・土地のオーナーにとってはほぼ収益を生まないスペース
❷メリット	・空きスペースを収益化できる・フレキシブルに対応ができる・撤退、転用が簡単にできる・プラットフォームを使うことで、手間がほとんどかからない
❸デメリット	・最低、地面をアスファルト舗装にした方が集客力があがる可能性がある・雨除けの軒先があった方が雨天の貸し出しができる
❹対象の場所	・住宅、店舗、団地、マンション、ショッピングセンターの軒先・契約者がほとんどいない月極駐車場・昼間停められていない住宅の駐車場・いつも空いているコインパーキング・店舗の駐車場・大型商業施設の駐車場・マンションの駐車場・ビルの屋上・団地の広場・近所の空地・会社の敷地・取壊し後の跡地・倉庫の余りスペース・更地・空き地・狭小地・1坪地

akippaとは一体どんなものでしょうか？

akippaとは、駐車場シェアサービスのことです。

簡単にいうと、使われていない空きスペース（駐車場・空地）を、駐車場として有効活用するサービスです。

❶特徴	・カーシェアリングサービスの1つ・いつでも開始、終了ができる・自動車が停められる土地であれば全てサービスの対象になる・15分単位からの貸し出しが可能・日本全国対応している
❷メリット	・初期費用なし・月額負担金なし・サービス自体の解約手数料なし・精算機器などの設置が不要・オーナーの都合に合わせて場所を貸し出せる・料金設定をオーナーが決められる・料金の徴収漏れがない・立地が良いと収益性が高くなる・個人情報が登録してあるドライバーのみの利用なので、安心して駐車場を貸せる・1年365日、1日24時間サポート体制が整っている・バイク１台分の駐車スペースから導入が可能
❸デメリット	・システム手数料が他のサービスと比較すると若干高め・予約が先に入っている場合のキャンセルは2,000円の違約金がかかる
❹対象の場所	・会社の駐車場・自宅の駐車場・店舗の駐車場・月極駐車場・コインパーキング・空き地・更地・狭小地・1坪地（最低バイク1台分あれば）